索赔时遇到这种情况该怎么办？(竞赛)

一重力式码头施工，合同工期是16个月，采用交通部的合同范本。2003年3月开工。同年7月15日，遇一台风正面袭击，造成一件1200t的沉箱滑落于码头前沿，位于海边的预制场及部分施工船只也损失惨重。我公司于7月17日向监理工程师发送索赔报告，监理工程师以18日召开工地会议为由拒收。 18日，监理工程师组织召开工地会议，会后会议纪要说明：由于此次台风属不可抗力，业主应该补偿施工单位的相应损失，具体补偿程序和计量方式等业主董事会决定。 7月25日至26日，业主如期召开董事会，会后会议纪要明确：此次台风造成的损失及打捞沉箱的实际费用由业主给予补偿，具体损失由施工单位按实统计，与月度计量表一起呈报监理工程师，经审核后转报业主。 8月24日，施工单位按要求和月度报表一起向监理工程师呈报索赔报告，以后按月进行，直至11月份索赔事件完成结束。 沉箱打捞按监理批准的工艺进行，由于沉箱打捞过程中码头前沿数次回淤，打捞多次失败，后于10月底打捞成功。累计经监理工程师认可的全部索赔总费用约1000万，其中台风时造成的预制场设备和船舶损坏修复费用约200万。 在工程施工过程中，经施工单位多次要求，业主先后预支索赔补偿费用350万，剩余的一直未支付。 在施工过程中经多次谈判，一直未达成结果，业主一直拒付其余款项，业主的理由有以下几点： 1、在工程所在省份，每年都会有台风，因此作为一个有经验的施工单位，遇到台风是可以预见的； 2、施工单位在申报索赔的时候，超过了约定的时效，说明施工单位已经放弃索赔的权利； 3、台风中施工单位预制场设备和船机设备的损失应自行承担； 4、因为台风所造成的工程工期延误，业主已经给予顺延，施工单位要求误工费用的补偿不是业主的义务； 5、从施工单位立场考虑，业主已经先行给予350万的补偿，且工程合同款一直按合同约定正常支付，所以在正式确定最终款项前，业主不再支付任何费用。 由于双方观点相差太大，双方进行多次协商和谈判，都无法达成共识。 这样的索赔应该怎样做？业主的观点正确吗？各位有没有遇到类似的问题，最后是如何解决的？