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[讨论]如何通过共享办公释放空间价值
2015年是共享办公元年，两年多来我们亲眼目睹了共享办公空间的持续增长。大量物业资产同样发现，通过共享办公的全新业态能够提升物业价值。
实际上，两年来优客工场自身的快速发展，为共享办公的开疆辟土积累了丰富的经验。我们发现，快速实现入驻企业量的增长是激活社区、搞活服务的重要支持手段。相对于场地规模带来的效益，我们更加看重企业量带来的多种可能。入驻企业数量的增加，其实是有利于带动社群服务发展的。想象一下，在一个办公空间或办公平台上，拥有多少家入驻企业，就意味着能够带来成倍增长的服务交易量，更意味着社群互动可能性的增加。而这些，是维系一个办公空间持续增长和赋能价值的重要节点。
因此，优客工场推出了一系列的运营托管服务。我们可以提供全要素嫁接、全托管服务，激活楼宇价值，解放投资者的产业运作。以在共享办公行业探索成本为出发点，开辟了共享办公领域创新管理模式的先行案例。这一切，都是基于优客工场已有的成熟招商及运营管理体系。作为中国共享办公领域首家独角兽企业，优客工场已经在新加坡、纽约开辟社区，并将在未来三年完成更多社区搭建，为更多的创业企业和小微企业提供更有趣的共享办公空间。
凭借这些国际化的品牌影响力，配合共享办公全要素生态圈体系的输出实力，优客工场计划未来3年内，在全球32座城市设立160个场地，总办公面积预计达70万平方米，为8000余家企业提供平台化服务，为创新企业提供10万个工位。
不如，今天就做一个释放空间价值的决定。
优客工场全托管的优势：
① 现金流稳定：没有淡旺季之分，周期性收取租金和押金；
② 运营高效：人工成本低，专设社区客户关系管理；
③ 坪效收益高：最大化配置空间利用率，单位面积收益高；
④ 资产增值：共享办公引入优质用户社群聚集使项目所在物业增值；
⑤ 收益多样：社区化运营可带动周边产业，非工位盈利空间较大；
⑥ 品牌营销推广：零成本对接优客工场媒体资源开拓与宣传，品牌市场活动策划，社会公共关系和渠道整合。
优客工场全托管服务包括：
①装修及设计咨询指导服务；
②运营团队入驻项目，项目一体化管理，标准化运营指导，运营人员集体培训；
③社区标准化招商体系结合因地制宜的招商解决方案；
④共享办公管理系统输出；
⑤品牌影响力传播；
⑥服务商体系为所提供场区入驻客户轻松享受；
⑦国内领先的办公服务移动端平台使用权限。
目前，优客工场已经实现多个具有代表性的社区矩阵。
西安优客工场元泰社区
@西安
关键词：信任
项目位于西安高新区CBD财富中心，属于高档写字楼，面积1923.74㎡，投资方陕西元泰实业有限公司旗下拥有房地产开发、酒店、物业管理等业务公司，是一家典型的传统实业企业，高管领导出于多次走访优客工场项目，与优客工场的运营管理人员深入沟通，深深的对优客工场品牌影响力、运营专业度认可、社区年轻的创业氛围所感染，与优客工场的合作在于投资方对优客工场前景广阔的认可与信任。
优客工场中细软社区
@北京
关键词：同行
项目位于北京房山区中细软大厦内，面积2726平方米，2017年6月13日开业运营便已实现97%出租率，目前有14家入驻企业，企业包含科技类，文创类，资讯类，金融类，新能源，互联网等。项目配备咖啡区，会议室，健身房，图书馆及儿童乐园等增值配套。
投资方中细软移动互联科技有限公司（以下简称中细软）连续十年商标代理量全国领先。中细软提供闲置场地，优客工场提供招商渠道及管理团队，运营至今已为中细软实现迅速回款。除了管理输出以外，双方更希望未来双方在市场、公关、推广、品牌合作领域进行持续性的深度合作，强势品牌共同联手，打造管理输出的示范工程、创新创业的行业典范。
优客工场库农天下社区
@天津
关键词：创新
项目位于天津市河北区曙光路生活广场，楼下两层邀请中国农贸市场研究院倾心设计，以商超环境、互联网+为特色，致力于打造一站式社区服务中心。生态面积10000平方米，共享办公面积占2000平方米，优客工场共同打造的共享办公空间，该空间未来将专注于生活领域项目孵化，用技术创新和模式创新引领消费升级。库农天下 优客工场将积极响应天津市委、市政府号召，积极投身到与老百姓生活领域相关的消费升级、产业升级，依靠“双创”平台结合金融资本，力争成为资本市场青睐、老百姓认可的天津名片。
优客工场东四文化社区
@北京
关键词：改变
项目位于北京地铁5号线张自忠路站南侧出口100米的文化金融大厦，面积2200平方米，一个月的设计改造阶段后，预计于2017年8月中下旬试营业。管理输出合作后，投资方总结了与优客工场合作的4个要点“专业的团队、过硬的品牌、优质的平台、轻松的管理合作模式”。
投资方东本商务公司（以下称“东本”）原计划以商务中心形式租赁，但是由于装修拖延错过了黄金时期，又赶上2016年底资本寒冬，传统行业的逐步萧条，所以东本开始寻找一条更好的出路。东本的创始人本身是一名有着十多年代理经验的资深地产从业者，对商业地产走势思路清晰，把握准确。第一时间就将重心转向了共享经济模式，在考察了诸多孵化器与同业竞品后，最终对优客工场找到了浓厚的兴趣点。
优客工场青创社区
@太原
关键词：超越
项目位于太原市迎泽区迎泽数码中心内，地处素有山西“中关村”之称的核心位置，面积3500平方米，2017年6月2日开业。投资方山西青创客，由46名山西青联委员共同出资成立，通过最简单、快捷的手段，为创业者和小微企业提供政策、金融等方面的服务。青创客作为本土实力非常强的创业投资服务企业，在本土也做了创业服务空间。
此次引入优客工场合作，为进一步扩大本土影响力，以“全产业链服务+金融市场投融资管理”为模式，汇聚国内外创业创新成果和企业集群经验，为创业者提供系统、细致、专业的创业全产业链服务。
过去、现在、未来的优客工场管理输出合作中将汇聚更多一个个创造空间价值奇迹的故事。
目前正在与优客工场洽谈全托管合作的知名企业包括万科集团、三一重工、五矿集团、百盛集团、知名地产集团、知名地产、海信地产、深业置地、光明集团等。
欢迎认同优客工场的品牌理念、经营理念和管理模式，接受优客工场的管理体系，执行优客工场的管理标准的投资伙伴来共同参与。
优客工场管理输出条件：
有投资意向，投资人具备一定的经济实力和适宜经营的物业；
城市：一线、二线城市；
商圈要求：周边商业氛围良好，距离地铁站1000米以内；
物业要求：物业面积需在2000平方米以上。
咨询电话
13611019259
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