[分享]建筑外门窗漏水的4种原因和优秀做法，看完就不怕装修师傅坑人了

一、滴水线、鹰嘴等窗楣做法,滴水孔

外墙窗楣未做滴水线或滴水槽，或滴水孔。

1、常见问题分析

外窗窗楣存在倒坡的情况。

外窗滴水线未在窗边2-3cm处截断。

2、优秀做法分享招工找活点击

外窗滴水线设置较好。

外窗滴水线结构阶段一次性带出。

二、窗台压顶

外窗下口砌体墙未设置混凝土压顶，砼压顶深入两侧支座小于250mm；

窗台压顶厚度不满足设计要求，设计无要求时，未能满足不小于100mm，外窗台抹灰为向外找坡，且坡度应小于5%。

1、常见问题分析招工找活点击

窗台压顶后浇。

窗台压顶伸入长度不足250mm。

窗台压顶厚度小于100mm。

窗台压顶使用砖做内撑，浇筑质量差。

外窗窗台坡度不足。

2、优秀做法分享

窗台压顶进行结构找坡。

三、副框与墙体间缝隙的处理（25mm以内缝隙）

• 副框安装完成后，单独对其与四周结构间缝隙进行塞缝，收成“八”字口；
• 塞缝必须采用防水砂浆，严禁用发泡封堵；
• 必须将临时固定木楔去除，一次封堵严密，封堵完成下口内严禁有管线穿越；
• 塞缝时基层清理干净，塞缝完成后及时养护，防止塞缝开裂渗水

1、常见问题分析

副框与墙体间塞缝不密实。

副框与墙体间塞缝开裂。

副框塞缝前缠绕铁丝未处理。

副框与结构间隙大于25mm采用砂浆封堵。

使用细石混凝土塞缝质量差，防水施工质量差。

四、窗框与墙体间缝隙的处理（无副框）（25mm以内缝隙）

• 窗框下口及两侧200mm高范围内采用防水砂浆塞缝，收成“八”字口；
• 其余部分用聚氨酯发泡胶填充，发泡胶填充应均匀、密实。
• 发泡胶成型后不应切割。打胶前，框与墙体间伸缩缝外侧应用挡板盖住；打胶后，应及时拆下挡板，并在1O ~15min 内将溢出泡沫向框内压平

1、常见问题分析

外窗塞缝先打发泡后做砂浆封堵。（易导致接茬处不密实）

外窗砂浆塞缝不饱满。

外窗塞缝未一次封堵密实，窗下口部位留有施工缝。

外窗塞缝间隙过小，发泡无法施工。

外窗发泡不饱满。

发泡膨胀后未用手摁实，后期用刀切割。

外窗塞缝前窗框缠绕保护膜未撕除。

外窗抹灰收口过大，遮住泄水口。

2、优秀做法分享

外窗发泡施工完成后用手按压密实。