房产证为什么办不下来

由广州开发区恒发房地产公司与深圳市佳年鹏实业有限公司、广东广和实业开发公司合作开发南屏苑住宅小区，合资成立了南屏苑房地产公司（法人代表为庄一平）。自2001年售出后，几百户业主至今没有拿到房产证（业主签订购房合同时开发商承诺半年内办好），众多业主多次找开发商要求解决，但开发商均未能及时解决，反而一再拖延。至今年4月份，南屏苑房地产公司及其聘请的佳年鹏物业管理公司（法人代表庄成金，即庄一平的父亲，实际运作人仍然为庄一平）收取各业主3月份的管理费、水电费后从此蒸发，至今未见南屏苑房地产公司和佳年鹏物业管理公司一个人影，物业管理人员也全部撤离。致使南屏苑小区几百户业主因未及时缴交水电费导致停水、停电，几百户居民处于水深火热之中。房产证也至今无法办理，几百户居民因拿不到房产证整日提心吊胆，担心自己住的房子几时会给南屏苑房地产公司卖与别人（据了解南屏苑H栋2梯已经有一户业主在购房时已经一次性交清了房款，但该房却又被南屏苑房地产公司庄一平拿到银行办理了按揭贷款，购房业主被蒙在鼓里，现南屏苑房地产公司和佳年鹏物业管理公司一起从人间蒸发，该户业主已经收到银行的传票，要求该业主按期还贷，否则银行将收楼）。