房地产项目管理探讨

大家好。 房地产行业中，不少甲方或根据效果要求，或根据质量要求，或为降低成本，将一部分工程从总包范围内抽出，由甲方直接分包。施工中，难免出现甲方直接分包与总包打架的情况，且非常难于协调。 请大家站在各自的立场上（甲方、监理、总包、甲方直接分包），表明观点。 （1）那些项目可以作甲方直接分包。 （2）甲方直接分包商与总承包的关系如何处理最有利于各方。也可以这样问，总包商的地位如何定义。 （3）为什么会出现众多的问题，解决问题的途径。 希望通过探讨，寻求各方之间的相互谅解。