联合国官员：高度评价中国"住房改革"的成就

联合国官员今天在接受记者专访时说，中国自上世纪８０年代初以来的住房制度改革已经摸索出一条可行之路，包括住房公积金制度、廉租住房制在内的很多成功实践都值得国际社会借鉴。 在此间参加中低收入者住房发展国际会议的联合国人居署执行副主任丹尼尔・比奥说：“过去１０年里，中国在解决中低收入者的住房问题上取得了巨大进展，中国城镇居民的住房自有率已达到８０％。中国的住宅建设速度也是近六年来全世界最快的。” 事实上，中国已基本告别了住房极度短缺的时代。国家建设部的统计数据显示，城镇居民的人均住房建筑面积由１９７８年的７．２平方米增加到去年的２１平方米，缺房户占全国城镇总户数的比重也由４７．５％下降到１．１％。 作为中国住房制度改革中的一项创举，住房公积金制度赢得了很多国家的好评。巴基斯坦政府代表穆哈穆德・提米兹认为，住房公积金制度可以建立起国家、集体和个人三结合的住房融资机制，从而提高个人购房的支付能力。 在亚洲，中国是住房公积金制度发展比较完善的少数几个国家之一，并且取得了很好效果。至今年６月底，仅上海一个城市已累计发放住房公积金个人贷款４２０多亿元，支持了５１万户普通职工家庭购房。亚洲实施这一制度的国家还包括泰国和新加坡。 提米兹先生表示，他回国后将建议在巴基斯坦大力推广这一制度，促进个人长期储金的增长，减轻本国大量贫困人口的住房压力。 中国用以帮助最低收入家庭“安居乐业”的廉租住房制受到非洲和拉美等国专家的关注。墨西哥住房政策研究中心官员肯若斯说，廉租住房制使最贫困的家庭可以租赁政府提供的低租金住房，或享受租房补贴，值得许多发展中国家借鉴。目前，廉租住房制度已和医疗保险、养老保险和最低社会保障金制度一起成为中国社会保障体系不可或缺的一部分。 丹尼尔・比奥也指出，中国城镇人口中租住房屋的不足２０％，而多数发达国家至少有三分之一的城市人口租房。他建议，中国应鼓励发展租房业，因为这样既能提高城市容纳流动人口的能力，又可以降低房价。租房业在北京、上海等大城市会有相当可观的市场潜力。