[分享]收高额物管费却不履行管理职责？

本月初，网友陈先生在网络问政平台上投诉，称长江路附近的一个小区物业管理不到位，却仍收取高额物业管理费。据陈先生描述，小区在2014年开售，第一期于去年年中交付。自从住进小区后，他发现买房时承诺的七星级、优质物业服务与现实并不相符。小区绿化多处破损、垃圾清理不及时；保安数量不足，车库闸口、每栋楼的门禁等公用设施经常断电。然而经过数月的投诉，问题仍未能得到解决。s9K七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

点评：业主可依照合同条款维权s9K七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

最近本报收到不少投诉，均与上述案例相似：卖得好入住率却不高，即便是带装修的楼盘也不例外。人气上不去，商业、会所等配套的经营就会出现问题，而首当其冲的正是物业管理。在房屋刚刚交付的初始阶段，前期住户少，“逐利”的物业管理方可能会不舍得大笔投入，又由于业委会还未成立、开发商指定物业进驻托管，导致监管存在盲区，物业纠纷频发。s9K七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

其实，关于物业管理费、车位管理费，并非简单地在居委会与物业办备案就合法合规，必须经过物价部门的审核，根据周边区域平均水平、管理服务标准等多方面综合考评。一旦发生物业纠纷，业主有权利依据物业服务合同内规定的标准，向物业公司提出质疑，并有权利不交物业费。即便没有签订相关物业服务合同，业主也可以暂时拒绝缴纳物业管理费用，并第一时间向消协反映情况。s9K七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等