我的房子渗顶我该找谁?

我的房子是2002年8月签的购房合同,当年10月入住.当时协议有条:2年以内给房产证.可是到现在还没有给.原来当时的土地手续没有办好,一直到去年还在办理. 更可气的是我的房子顶渗水.我住在顶层,上面有屋顶花园,中间埋有可耕植土,周围是排水天沟.头两年还没什么大的问题.今年冬天用上了暖气,结果在靠山墙和北边墙体的顶部都出现了约50CM宽的明显水印.后来我查相关资料,知道可能是冷桥问题.是由于室内外温差大水蒸气结露所造成的.彻底解决可能需要在屋顶和外墙做保温处理.但现在天气暖和了,这个情况看不到了 各位专家给我出个意见吧