购买“售后包租”房风险几何？

某楼盘大打“售后包租”的招牌，并以此吸引了大量购房投资者的眼球。但众所周知，2001年6月1日颁布的《商品房销售管理办法》中，对开发商售后包租和返本销售是明令禁止的。 那么，“售后包租”缘何逆流而上？对购房人造成了哪些风险？