如何评判房贷款中的金融风险？

提出一种论点要重视两条根据:一是要重视以事实为根据，二是要重视以国家的政策导向为根据。在这些年我国住宅建设取得的巨大成就里，银行业贷款做出了巨大贡献。因此，贷款比重大，做出的贡献也大，这才是辨证地看待银行住房贷款比重大与小的第一理念。 　　春节前，有位业内人士向笔者提问：银行界有人计算，如果把建筑单位垫款和住房预售款加起来计算，在住房开发的资金中，银行贷款估计要占50%~60%，因而加大了金融风险，这种提法是否具有“科学的充足理由”。 　　笔者的意见是，要评论这种提法是否具有“科学的充足理由”，需要从以下几个方面进行分析，而且有的问题还要从头说起。