与开发商扯皮岂能拒绝还贷

去年年底，家住南明区的刘先生贷款买了一套商品房，虽然买的是现房，但是由于暂时不打算装修，刘先生便没有领取钥匙办理交房手续。今年3月，刘先生打算办理交房手续开始装修时，却发现自己买的新房内住满了民工，于是他找到开发单位，要求将房子腾空并打扫干净。然而，数日之后民工们仍然住在房里。一怒之下，刘先生打算中止还贷，试图通过银行向开发商施加压力。 表面上看，刘先生花几十万元买的房子却住不上，拒绝继续还贷似乎是顺理成章的事情，然而，这样做是否合乎相关规定呢？ 工商银行贵溪支行有关负责人表示，现在有不少类似刘先生这样的购房者，遇上跟开发单位扯皮的事就停供按揭，认为开发单位作为贷款的抵押担保方，自己一旦中止还贷，银行必然会对开发商施加一定压力，由此促成纠纷的尽快解决，然而，这样的维权方式是很不明智的。去年7月1日开始，我市各大银行的个人信用数据库（个人征信系统）已与全国联网运行，按揭贷款的购房者如果中止还贷或不按期还贷，其个人征信记录上将被记上不“光彩”的一笔，下次贷款很可能会被银行拒绝或者被提高贷款门槛。此外，中止还贷到达一定期限后，购房者的房产还可能被银行没收甚至进行拍卖，并且随着个人征系体系的日益完善，购房人中止还贷所涉及的不良影响将越来越大。 法律界人士表示，买房人即使维权，也应遵守相关法律，不同的法律关系不应混淆，买房合同与贷款合同是完全独立的两个合同，两者之间的法律关系不能混为一谈，虽然存在“当买卖合同终止时，贷款合同也相应终止”的因果关系，但是开发商违约不能成为业主拒绝履行与银行之间合约的理由。如果时间持续下去，银行完全有理由通过司法手段没收房屋产权，以拍卖所得抵冲贷款，这样对购房者极其不利。