如何提高物业服务费的收缴率?

业主欠费――物业亏损――服务减少――更多业主不交费――难收物业费成恶性循环!这小区物业遇上的头等棘手问题. 物业管理公司对管理区域内的业主提供保安、保洁、绿化、维修、公共设备设施的日常运行维护和其他业主所需要的服务，收取物业服务费是理所应当的事儿，但实际情况呢?却恰恰相反,具有关数据表明,物业收费率一般仅为50%―60%，最低的只有30%左右，能达到90%以上的屈指可数。其中,北京市居住小区管理办公室去年对本市28个商品房小区的调查统计，平均物业收费率仅为约65%。 物业费的收缴，已成了一些物业公司的心头之痛,同时也是物业公司赖以生存的基本保障,那么如何提高物业服务费的收缴率,或收缴率是否能够达到期待值则成为物业公司考虑的首要问题,同时也是衡量物业公司经营状况的重要标尺. 所以,根据上述问题,各位朋友是否能浅谈其中的技巧及应对措施,从而使物业公司正常运转,使业主享受良好的服务,使物业和业主之间关系更为融洽,走上良性循环的轨道,使我们的家园更加舒适美丽.