交易过户的几大步骤?

下面把交易过户的几大步骤列出,如果不全,请大家给予补充啊 !!! 1、签合同 选中房屋，下面就是与发展商签合同了，千万别小看合同。合同里面学问可多了，合同没签好，今后的烦恼会像滔滔江水，连绵不绝…… 2、预售登记 办理商品房预售、预购登记手续，可以通过房地产管理部门对房屋买卖交易的合法性和唯一性进行确认，有效保证买卖双方的合法权益。对买方来说，预购的商品房是一种期得利益，通过办理预售，预购登记手续，可以减少因不了解政策或其它情况而造成投资风险；对卖方来说也可以减少因不必要的纠纷造成的损失。 　　预售登记手续一般由开发商负责办理，您只需要提供相关的委托书、购买商品房登记表等资料就可以了。 3、贷款与保险 住房贷款有3种――公积金贷款、商业贷款和组合贷款，申请哪种贷款更合适？还有一点要注意，银行会要求您办理房产保险，您知道住房保险的知识吗？ 4、产权过户 只有亲手拿到产权证，整个购房才能松口气。但是您知道办产权过户的手续吗？