“霸王条款”让长春七百住户烦恼

案例： 长春日报11月27日电（记者王新丽）23日，长春市民杨先生向本报新闻热线反映，今年5月，他在铁北一匡街附近的“五月花苑”买了一套住房，11月入住时，小区物业说，入住前杨先生需交每平方米2.50元的装修管理费，否则不给钥匙。杨先生认为这是“霸王条款”。 杨先生说，今年“五一”期间，他在“五月花苑”购买了一套新房，并签订了购房协议，协议上注明了杨先生交了购房款、小区物业费，并注明了小区物业费包括的相关内容。今年11月初，杨先生办理入住手续时，被物业告知还要交装修管理费，即装修时一些建筑垃圾的占道费、清运费，否则不能给钥匙。既然已经交了物业费，为什么还要交装修管理费?既然已经交了购房款，房子属于自己，为什么还拿不到钥匙?杨先生认为，这是物业的强行收费。小区内其他住户也认为此收费不合理。 24日，记者就此咨询了该小区的长春科瑞物业有限公司，一位孙姓工作人员告诉记者，他们确实向小区居民收取了这笔装修管理费，即小区入住费，由于居民入住前都要对房屋进行装修，收取的这笔费用是建筑垃圾的占道费及清运费，现在“五月花苑”小区有700余户陆续入住，不交这笔费用，肯定不能给钥匙。这位孙姓工作人员认为，他们收取的装修管理费是合理的。 记者咨询了市发改委相关部门，一位田姓工作人员对记者说，从今年7月初开始，我市任何小区物业企业不允许以各种方式收取房屋装修抵押金，业主装饰、装修房屋时产生的建筑垃圾，由业主个人负责清运的不收费，委托物业清运的，按15元/立方米收费，物业不得以任何理由向业主收取装修保证金或抵押金。严禁物业向业主收取服务合同以外的任何带有强制性的费用，业主需要物业提供合同以外特殊服务的，价格由双方协商确定。