交费再验房 业主拒收房

海淀朝阳两楼盘交房时引部分业主不满 　　本报讯（记者马永春白杰戈）近日，位于海淀区清河桥东的水木天成小区进入收房阶段，部分业主质疑先交物业等费用再验房的收房程序，而拒绝收房。朝阳区水郡长安连排别墅的部分业主也提出类似质疑，并以所购别墅未达标为由而拒绝收房。 　　据业主介绍，水木天成小区的开发商通知业主须在2006年12月26日到30日收房，业主在交了房屋装修费、物业费等之后，才能拿到钥匙去验房。业主余先生是一名法律工作者，他指着售房合同说：“写得很清楚，出卖人不得将买受人交纳税费作为交换该商品房的条件，可是他们现在却违反合同，在程序上完全不合理。”水木天成售房部刘经理在电话中向记者解释说，他们并没有这样的硬性规定，如果业主要求先验房后交费，他们会配合业主。但在记者随后的暗访中，刘经理并没有同意一名业主先验房的要求。 　　前晚，在朝阳水郡长安别墅售楼处，20余名业主就收房问题与开发商产生分歧，购房合同显示该别墅应于2006年12月31日达到使用条件并交房。业主来收房时被告知要先缴清房款、契税、物业费等费用后再验房。验房后一些业主发现水和燃气尚未入户，接通的是临时电路，别墅前后花园的栅栏也未完成。部分业主要求先验房后交房、使用临电期间不承担电费等。 　　开发商销售部副经理高先生在电话中介绍，目前楼盘竣工手续齐全，水和燃气暂未入户是出于安全考虑，入住时征得相关业主同意即可开通，现在小区的三期工程仅完成一期，只能与工地并用临电，对业主将按民用电的标准收费，多出部分由开发商承担。 　　北京市建委服务热线的一名工作人员说，对于交费与验房的先后，没有明确规定，这需要看双方合同约定。（来源：新京报）