加息不断京城购房人排队提前还房贷

虽然今年加息不断，不过由于“老房贷”们今年年内仍执行旧的利率，很多人还没尝到数次加息带来的压力。不过，由于已经申请了的购房贷款要从明年1月1日起执行新利率，随着年底一天天临近，想通过提前还贷避开加息压力的房贷族越来越多。近日，记者从多家银行房贷部门了解到，今年年底，各家银行将迎来更多提前还贷的客户。 　　刘女士想把她2004年在通州购买的商品房卖掉，需要提前还完贷款才能办理交易手续。不过，当她去银行办理还贷手续时才了解到，要想提前还款，不但要按照银行的规定提前一个月预约，而且还要按照先后顺序排号，至少要等一个半月，才能办理提前还款。 　　不过，商业银行关于提前预约的规定并不是故意难为还款人。“从今年第三次加息开始，来办理提前还款的人就比往年多了不少，而近一个月来这项业务量更大了，很多客户只要一攒出1万元，就拿来提前还，给我们带来了很大的压力。”一家国有银行房贷部负责人向记者表示。 　　据了解，目前，北京市各家银行都要求，客户在提出部分提前还贷申请时，应该按1万元的整数倍偿还，有的还有“提前还款额度不得少于6个月的还款金额”的要求。银行还规定，提前还贷要提前申请，日期从5-30个工作日不等。而北京市现在尚未实行违约金制度，因此，绝大多数人选择了部分提前还款来减轻利率压力，加剧了银行排队预约的情况。 　　据专家介绍，对于风险承受能力小的人来说，提前还款是较理智的选择，但如果个人投资能力和风险承受能力都比较强，可以用流动资金继续投资那些高收益的渠道。从近年的情况看，许多市民投资股票和开放式基金获得的收益水平已经大幅超过还贷支出。如果对投资前景仍有信心，可以通过积极投资来抵消贷款利率上涨的压力。