[分享]持续加大投入 险企青睐房地产

保险资金对于房地产的关注再现新动作，除近日万科股权之争外，知名地产地产则通过采取非公开发行股票方式迎来新的保险资金注入。分析人士认为，保险机构通过争取房地产资源，既可以增厚收益，也可以对已有的养老业务产生一定的资源整合和协同效应，保险机构青睐房地产的趋势仍将延续。房地产行业告别高增长年代之后政策短周期波动仍然存在，且波幅明显减弱，这有利于房地产开发企业业绩稳定，从而对保险资金产生吸引力。TKK七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

资源整合和协同效应TKK七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

知名地产地产近日发布公告称，证监会核准该公司采取非公开发行股票的方式发行人民币普通股（A股）约10.99亿股，每股发行价为人民币8.19元，募集资金总额人民币90亿元，扣除发行费用人民币9211万元，募集资金净额为人民币89.08亿元。TKK七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

本次权益变动前，泰康人寿合计持有知名地产地产股份1.115亿股，泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有知名地产地产股份2691万股。本次权益变动后，泰康人寿合计持有知名地产地产股份8.44亿股，泰康资产作为投资管理人的其他账户合计持有知名地产地产股份2691万股，合计占该公司发行后总股本的7.35%。知名地产地产方面认为，通过本次定增，知名地产地产顺利引入长线投资者，使得股东结构更加优化，也更有利于公司股价稳定。TKK七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

从历史数据来看，保险机构通过资本市场以多种方式切入房地产领域案例相继出现。安邦保险、前海人寿、富德生命人寿等多家保险公司在二级市场举牌房地产板块个股，永诚财险、阳光保险等保险公司则直接拍下地块。分析人士认为，包括泰康人寿在内的一些保险机构通过争取房地产资源，既可以实现投资收益的增厚，也可以对已有的养老业务产生一定的资源整合和协同效应，保险机构青睐房地产的趋势仍将延续。TKK七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

推动险资配置地产蓝筹TKK七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

在二级市场上，保险资金对于房地产个股的介入曾引发多方关注。资料显示，2013年后，保险资金增持地产蓝筹的速度开始明显加快。总体来看，险资增持蓝筹低估值地产股已经在过去几年成为中长期趋势。这表现为越来越多的保险公司提高对地产股的持股比例，以及部分保险公司战略性大规模持有少数地产公司股份。TKK七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

中信证券分析师表示，2013年之后，保险资金不断增持低估值龙头地产股，陆续成为了金地集团、金融街等公司的重要股东，且进入这些公司的董事会。相当一部分保险公司的资产，已经可以采取权益法入账。增量保险资金对地产股的偏好较为集中，主要是低估值、大市值的蓝筹地产股。保险资金在大地产、大蓝筹企业中的持股比例下限按照市值加权平均结果，从2011年初的1.4%，上升到了2016年初的11.5%。这段时间保险资金在这些公司的最低持股比例算术平均数，从2.3%上升到13.4%。TKK七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

中信证券分析师认为，险资增持蓝筹地产，不仅是出于其资产配置的需要，更和地产行业的变化有密切关系。保险公司保费收入不断增长，但固定收益市场收益率并不高，且信用风险暴露。权益法入账等因素，也推动了保险资金配置地产蓝筹权益。而房地产行业告别高增长年代之后政策短周期波动仍然存在，且波幅明显减弱，这有利于房地产开发企业业绩稳定，从而对保险资金产生吸引力。(来源：中国证券报 作者：李超)TKK七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

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