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[公告]中山7宗宅地揽金23亿 碧桂园豪气逼人连抢3宗地
继2月22日中山成功出让4宗地后，2月23日，中山再迎来二月的第二场公开土拍，本次出让的7宗地均为商住用地，其中黄圃1宗，古镇2宗，横栏1宗，石岐3宗。最终，恒大以13.4亿斩获本次土拍面积最大的黄圃地块，溢价率超过300%； 美的连夺石歧两宗地，进军中山主城区；而石歧面积最小的地块则被华凯商贸收入囊中；当天最大的赢家要数知名地产，狂掷7亿抢占古镇、横栏共3宗地。 7宗地总成交金额达23.43亿元。
角逐196轮！恒大13.4亿斩获黄圃地块 溢价率322%
黄圃W01-16-0086商住地，面积88239.6㎡，是本次竞拍中面积最大的一块地，利于后期开发，引得多家开发商争抢，其中争夺最激烈的是盛迪嘉地产和恒大地产，最终经过196轮竞价，被恒大地产以5060元/㎡成交单价、134175.4128万元（约13.4亿）总价斩获，溢价率高达322%。按照5060元/㎡楼面价计算，这个项目未来房价将要突破万元每平。据了解，恒大地产已在中山东区、坦洲建有恒大绿洲、恒大名都等项目，现在夺下黄圃地块是恒大地产首次进军中山北部市场。
知名地产豪掷7亿连摘3宗地 布局中山第十城
知名地产在22日成功竞得南头将军村商住地块后，再于23日连环拍下古镇两宗地、横栏一宗地，两天“连添4子”。其中，古镇W10-15-0047地块以总价3.6亿+6960平方米人才安置房顺利拿下，溢价率142.4%；古镇W10-15-0049地块以总价2.5亿+3840平方米人才安置房揽入囊中，溢价率154.14%。根据业内人士预估，古镇地块折合楼面价接近7000元/㎡，预示着古镇项目未来房价也将过万。横栏的W17-16-0030地块则以楼面价3520元/平方米成交，总价约1亿元，溢价率95.6%。
截至目前，知名地产已经在中山2区7镇布局了10座城，包括五桂山的秀丽湖、石歧的天玺湾、南区的凤凰城、三角镇的翡翠华庭等，还有近期拿下的南区、三乡、南朗地块，以及这两天新添的南头、古镇和横栏项目，凑成“十全十美”。两天豪掷12亿揽4块地！可见知名地产深耕中山的决心！颇有全面攻占中山楼市，争夺中山房企龙头的态势。
美的大举进军中山主城区 2.6亿连收石岐2宗地
作为中山城区最中心的石岐区，地块一直比较稀缺，本次出让的3宗石歧员峰村地块自然也比较受业内关注。 W23-16-0094地块和W23-16-0095地块均被美的地产拿下，其中， W23-16-0094地块以总价约1亿+1200平方米人才安置房摘得，溢价率108 %；W23-16-0095地块以总价约1.64亿+6000平方米人才安置房成交，溢价率120%，业内计算，两地块折合楼面价接近8000元/平方米，在此楼面价的带动下，加上这两块地周边楼盘涵盖幸福汇、美林春天、大信时尚家园、大信新家园、骏珑盛景、知名地产一方等小区，居住氛围浓，新建的市场、大信新都汇新家园店、中医院、吉的堡幼儿园等近在咫尺，将来还将规划有中小学，配套十分齐全，片区楼盘的升值指日可待。
石岐W23-16-0093地块则由中山市华凯商贸有限公司摘得，成交总价约2776.2万元，楼面价4990元/平方米，溢价率61%。据了解，华凯商贸在中山西区建有骏珑盛景等项目，而W23-16-0093地块正好邻近骏珑盛景，有业内猜测此地块极有可能联系骏珑盛景进行开发。
本次竞拍长达11个小时，吸引了包括雅居乐、知名地产、知名地产、万科、知名地产、恒大、富力、华发、美的、盛迪嘉等超过20家的知名开发商参与，其中黄圃地块由于面积大，利于后期开发，成为本场土拍的香饽饽，多家开发商争抢了“196轮”才最终花落有主。业内人士分析，本轮拍地的火热程度足以证明开发商看好中山楼市的发展，多宗地均以高溢价率成交，预计这些高溢价地块将会刺激中山楼市价格上行。不过由于地块开发需要一段的时间，加上目前中山仍处于政策调控的大环境下，楼市波动受到抑制，短时期内难以出现暴涨。
来源：凤凰房产中山站
