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[分享]未“规划”先办“施工证”
该楼盘位于左各庄镇政府街南侧，所占土地与苏某所在苏淀庄村及邻村的一起信访案件密切相关。数月来，村民们持续上访，可是“凯利铭筑”的建设却从未停止，如今，依然公开销售宣传，令举报人吃惊不已！
温泉社区：凯利铭筑盛大开业
10月20日，记者以买房人的身份，走进了自称文安县左各庄镇首席温泉社区“凯利铭筑”楼盘项目。
在售楼中心门口，记者看到挂有“热烈庆祝凯利铭筑盛大开业”、“24小时天然温泉”、“开启上流阶层之美生活”等红色条幅。走进售楼处，马上有位女售楼员热情地迎上来。
得知记者从县城来，并且是第一次来后，女售楼员便高兴地指着沙盘介绍：“我们的项目位于左各庄镇中心，三面环路，北面政府街，南面三十米宽大街，西面是苏淀庄村路，地理位置优越，加之刚刚打出温泉，温度能达到55℃，是您理想的置业选择。规划占地75亩，总共六栋，均为17层高板，在售的是1#楼，工程已建到第8层，均价2500元/平方米，顶层最便宜1980元/平方米（现在已经卖完了），每层价格上下浮动五、六十，16层最贵。”
记者仔细观察整个售楼中心，找不到任何关于出售商品房需悬挂的相关证照。邻桌客户也在询问：“你们这是小产权，安全吗？”
女售楼员忙说：“这房产权介乎于大产权和小产权中间，是新民居建设，规划正在办理中。”
离开售楼处，一个问题一直萦绕着记者：凯利铭筑，一个公开销售的楼盘以“新民居”办理相关手续（在办理中），在售楼处和施工现场均看不到任何“新民居”字眼。
村民举报：借“新民居”搞“商品房”开发
“如果真搞新民居，解决村民的居住条件，村民也没意见，当初村里开会，就是这么说的。”崇新村村民代表胡某介绍说，“可后来，谁都不知道，村书记偷偷就将地给卖了。可是您也看到了，现在房子居然公开都卖给外人了。说一点没有照顾是假的，前几天我去问，说一套房给我们便宜5000元，这是新民居吗？新民居是不收老百姓钱的。”
举报人给记者出示了崇新村和苏淀庄村两份土地租赁合同。
合同特注明：为了更好的建设社会主义新农村，改善村民居住条件，缓解本村宅基地紧张压力，构建和谐社会。由甲方（各村委会）以新农村名义向土地建设、规划部门报建。凯利铭筑的开发，实属新农村建设，可现如今，却已公开销售。
为了进一步核实情况，记者特意前往左各庄镇政府采访。
该镇宣传委员李女士接待了记者，由于镇领导都不在，李女士留了记者电话，说等镇领导回来，给记者打电话，可第二天，记者给其打电话时，却没接，直到发稿，仍未接到镇里的电话。
苏淀庄村村委会大门紧锁，据附近居民介绍，“村委会平时一直没有人。”而崇新村，据举报人介绍：“村主任、书记因此事被免职，现在镇政府任命原书记哥哥暂时管理村事物。”也未能了解到更详细的情况。{{page}}
未规划、先办施工证
文安县规划局一位姓刘的局长对记者说：“现在上下对于新民居建设都很严格，严格按程序办理。”
“凯利铭筑”这样一个新民居，当初是怎样规划的？又是如何从最初的新民居演化成为商品房的？相关部门是否知情呢？记者接下来又走访了文安县国土、建设、规划部门。
在文安县建设局，得到了两个不同的答案:工程部告知，“凯利铭筑”没有办理施工许可证；而在稽查科得到的结果是，“凯利铭筑”正在办理手续中。为此，稽查科主任解释说：“正在办理和没有办理是不一样的，不办和在办理是不一样的。”
“一个月以前，我们已经对此下达了停工通知书，正在按照行政处罚程序进行”，通知书建设局没有，至于具体进行到哪一步，稽查科主任解释说，分管的大队长不在，不知道具体情况。当记者要求与大队长联系时，他叫记者明天再来。后来他出去一趟，回来告诉记者，“按时间算，应该到告知阶段了。”
可是，在文安县规划局，又得到了一个令记者意想不到的结果，高副局长派人仔细翻遍所有规划，未见到“凯利铭筑”的规划，也没有关于苏淀庄等四村联建的规划。
高副局长也证实，好像听说过四村联建，但从没有听过“凯利铭筑”项目，不过肯定都没有过来办过手续。当得知，建设局已经在办施工许可证时，激动的高副局长说：“我这边没办规划，怎么办施工证呢？”
随后，记者在网上还查询到了关于“凯利铭筑”住宅小区1#-6#楼的施工监理和施工招标公告，招标地址为县建设局四楼，电话为0316-5255592。
凯利铭筑所占土地多为耕地
据了解，“凯利铭筑”所占土地，属于左各庄镇苏淀庄、崇新、左各庄、河西等四个行政村。此次开发由何永
和同利木业（本地企业）老板张文军两个人，以个人名义从各村或租或买所得。
合同显示：
苏淀庄村以每亩56万元的价格提供给上述两人约18亩土地使用权（其中包括2000年以前已经登记在“文安县左各庄城镇综合开发有限公司”名下的约3亩国有土地）；
崇新村以每亩55万元的价格转让给上述两人位于左各庄镇三十米大街路北，面积以实际尺寸以丈量为准，同时，崇新村无偿提供一个4*20米的通道（东西为4米，南北为20米）；另两村不详。
崇新村村民代表胡某还介绍：文安县左各庄镇是亚洲最大的人造板基地，从90年代初期兴起，村民们纷纷租用村集体土地，或自建或出租给别人建板材厂，一时间耕地纷纷变成了厂房，但这些土地性质一直没有变更。每年租赁户向村里每亩地交三四百元租赁费，就这点租赁费还收不上来，和村书记有关系的就不交，管理非常混乱。为此，村民们意见很大，他们给记者出示了一份全村租地户已交与未交租地费表格，足有7页之多。
此次“凯利铭筑”开发占用的土地，就是这些土地中的一小部分，据说拆迁费也花了不少，一亩地10多万。
记者文安县国土局采访时，执法吴大队长和具体办案人员都没有在，办公室一个女工作人员电话联系了分管的郭局长，郭局长也在开会。
举报人证实，“国土局办案人员白某告诉他们已经下达停工通知书了，但是具体通知书没见，施工也一直没有停止。”
新农村建设本是一件利国利民的好事，可是在文安县左各庄镇凯利铭筑项目却演变成了谋取私利的商品房开发，职能部门或选择回避，或选择敷衍，更有甚者，公然替其撒谎、掩盖！新农村建设“走样”成了商品房开发，也就不足为奇了！
来源：互联网
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