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[分享]墙体砌砖能用手掰碎 质安站介入调查
墙体砌砖能用手掰碎
购买广西大化县望阳曦龙湾小区第一期商品房的业主、在2010年1月开发商交房后逐渐发现，家中天花板、墙壁都不同程度地出现了裂痕。问题更严重的，天花板和厕所还渗水，甚至有些业主家里天花板上的批灰掉落后，锈迹斑斑的钢筋也裸露出来。
“我家里的天花板露筋已经补过了3次，一点用都没有。”业主韦先生说，每次开发商来修补天花板掉落的批灰后，没过几个月，就会继续掉落下来，楼板里放置的钢筋就暴露出来。在他的家里，客厅和厨房的天花板，随处可见一道道“缝缝补补”的痕迹，和一道道钢筋布置纹路。“楼板里的钢筋，根本没有任何水泥保护层。”韦先生指着一处钢筋暴露在外的天花板说。此外，他的家里还有二十多处墙体出现裂缝。据业主统计，小区里竟然有近百户业主的家里都出现了墙壁开裂、渗水和天花板露筋现象。
2010年1月开始，业主分别去向开发商——大化县望阳房地产开发有限公司反映情况，开发商也派人来修补，但难以从根本上解决问题。2011年11月，在业主的多次要求下，开发商同意对房屋质量进行检测。
2011年11月29日至12月2日，广西建筑工程质量检测中心的技术人员，对望阳曦龙湾小区7栋和14栋楼房的墙体开裂和天花板露筋现象，进行检测。
“砖块里有泥土、塑料袋、木屑等杂物，从墙上取下来没有一块是完整的，用手就可以直接掰碎，让人看得瞠目结舌。”小区业主黄先生说，技术人员在他家里的一面墙上取砖块做强度检测，第一次取样的时候，竟然取不到一块完整的砖块；第二次取样，技术人员小心翼翼地用工具敲打墙面，才勉强取到5块完整的砖头。
为了证明自己所说，黄先生现场用手在墙上进行了试验。记者看到，已经被破开了一半的一面墙壁，黄先生随手用力掰一下墙上的砖块，就可以掰下。黄先生将砖块放在手中用力一抓，有些砖块在他手中竟变成了细小的碎块。一些掉落在地上的砖块，用脚一踩，就变成了粉末。
今年2月15日，业主们收到了广西建筑工程质量检测中心作出的《工程质量检测报告》。报告称，设计单位的设计图纸要求室内墙体使用的砖块，抗压强度为7.5Mpa，而现场抽取的砖块，实测抗压强度平均值仅为2.8Mpa，抗压强度不足。加上砌墙时所用的砂浆不饱满，使得墙体对温度和收缩应力的抗力偏低，热胀冷缩时就容易产生开裂。另外，小区内部分业主的天花板出现露筋，经检测后得出的结论是，钢筋保护层的厚度为0。对此，报告建议应对这个问题做相应处理，以免受力钢筋继续锈蚀，影响楼板的耐久性。
质安站介入调查协调
在小区的竣工验收备案上，该小区通过了大化县建设工程质量安全监督站的盖章确认。3月19日，该站负责人黄晋克说，工程的竣工验收是由勘察、设计、施工、监理和开发商共同来做，各个环节的材料和程序都完备后，就可以到质安站备案。小区获得质安站备案，各方就要对工程质量负责，开发商就有责任为业主做好房屋保修。在2010年底，接到业主的投诉后，质安站就介入了解情况并进行调解。
“现在国家也推广使用这种新型材料，节能环保。可能是在购买时被砖厂的人做了手脚。”黄晋克说，小区7栋和14栋的楼房内的隔墙所使用的砖块，原料都是由建筑垃圾来做成。如果砖块按照相关规范来做，就不会出现质量问题。当初开发商建房时，为了尽快回笼资金，第一期工程只用了六个月的时间就建成了，砖块采购没有全部检验就使用，经过几次雨季过后，地面自然沉降，房屋受力不均，加上热胀冷缩，就出现墙体开裂，但并没有影响结构质量。
“开发商处理此事有些欠妥，你的房子有问题就要给业主解决，态度要积极。”黄晋克说，小区的建筑面积有20万平方米，出现比较严重质量问题的大概有8000多平米。当时由于报备的面积比较大，在验收抽检中也没有看出什么问题，各个审批程序也都完备，就给开发商通过了竣工验收备案。没想到，开发商竟以此来搪塞业主，声称房屋没有质量问题。他表示，竣工验收备案，是质安站监督各方的一个依据，并不是“质量合格证”。
“确实不美观，但不构成安全问题，可以通过其他的维修办法来代替更换砖头。开发商应该积极应对，业主也不要过分为难开发商。”黄晋克说。
一位资深业内人士看过该小区的《工程质量检测报告》后表示，天花板露筋和墙体开裂可以通过灌浆和加固一层钢筋网来保护，但是施工难度很大。
来源：中国新闻网
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