[分享]黄融：确保保障房建设的建筑品质

    百年大计，质量第一。保障性住房的质量直接关系到人民群众的生命财产安全，也直接关系政府的形象，上海在推进保障性住房建设过程中，一 方面秉持保障性住房面积虽小，但是质量不能低于商品房的概念。另一方面树立了政府组织建设的保障性安居工程，要引领提升全市的住宅建设质量 水平的观念。在建设单位的选择和设计建材、施工、监理等环节上严格把关。规划和房型设计以人为本，工程质量要全过程，全覆盖，全方位监管的 要求，对保障性住房实行专项管理，重点监管，提醒保障性住房建设的整体水平和综合质量。

   重点采取了以下四个方面：2r1七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

   第一，以人为本。积极倡导小区和房型精细化设计。我们编制出台了保障性住房规划设计建筑设计等技术规定，强调小区规划设计和居住区环境要人性化。为保障房建设提供示范和样板。进一步促进完善本市保障性住房设计要求和规范。2r1七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

  第二，质量为重，建立严格的开发建设机制。为了确保建设质量，我们选择信誉好，有开发能力和社会责任感的大型开发企业集团参与保障性住房建设。为了确保施工质量，我们要求施工总承包由一级资质以上的企业承担。监理由甲级企业承担。我们通过建立信息平台，加强市场和现场联动，限制有违法违背行为的单位承接保障性住房的业务。为了落实建设各方面责任制，我们要求设计单位开展现场服务和指导，规定项目必须具有现场专业能力，必须为保障房全寿命周期质量提供明确监理职责，按法定的最上线执行。实行监理报告制度，加强第三方检测制度等。2r1七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

   此外，我们还在保障房外墙的明显位置施工单位应以监理单位的名字，督促参建单位严把质量关。为了防止质量通病，我们组织技术公关，保障性安居工程常见质量通病，并在行业内全面开展培训，为了加强对建材质量的控制，我们提高保障性住房建材和结构实体作业能力，拓展出验种类，将不良建材企业列入黑名单，限制其对保障性住房材料的供应。同时建立产品质量良企业的名单，选用信誉良好的供应商参与保障房建设，为了加快施工现场质量管理，我们推进建立现场质量标准化，质量认证，质量评价三个体系，加强对现场各个环节的各个控制水平，督促施工企业优良工程。为了及时发现整改问题，我们将保障性住房丰富验收工作向主体结构延伸。2r1七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

第四发挥政府主导优势，积极推广新技术、新理念。把保障性住房作为推动住宅产业化和装配整体式住宅、推广住宅全装修的重要载体。2r1七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

最近，我们在研究新建住宅工程，包括保障性住房项目中，逐步推进质量保证，保险的信用，通过建立工程质量监管与保险行业的互动协调机制，提升质量，安全管理的综合水平，切实维护住宅所有人的合法权益。保障房好不好，关键看配套，受土地制约紧张等条件的限制，上海在利用中心城区存量土地建设保障性住房，在郊区建立大量保障房，原有的基础设施和社会资源相对薄弱，入住居民都属于中低收入家庭，习惯中心城区的便利条件，对公共服务依赖程度大，对配套需求和期望比较高。2r1七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

配套设施建设和管理任务十分艰巨，为了让居民安居乐业，上海把保障性住房的配套放在保障性住房建设头等重要的位置。并作为重大工程来推进。在市委市政府高度重视下，我们按照规划一些，同步配套，以人为本，以区为主，市区为首，政策聚焦等原则，督促并举，推进保障性住房配套实施建设取得积极性的进展。2r1七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

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来源：中国房地产信息网2r1七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等