[分享]男子148万买别墅 还未入住已“伤痕累累”

别墅进门水泥台阶断裂

二楼阳台大量污水排不出去

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外墙面龟裂严重、阳台上雨水聚积成污水、窗台上随处可见的裂缝……这样的房子，你能把它和百万余元购买的豪华别墅联系起来吗？正是这样的一套房子，开发商准备将其交付业主。昨日，市民董先生向本报反映此事。

业主反映：还未入住，别墅已“伤痕累累”

昨日上午，市民董先生拿着别墅的相关照片反映说，2007年5月19日，他和河南新东方地产发展有限公司（下称开发商）签订了购房合同，给其儿子在迎宾路上的大河龙城3期2号楼买了套房，一次性付清148万元房款。按购房合同约定，当年年底交房，交房时他正好在国外，一直没能看房。而当他看到房子时，却令他大吃一惊。

昨日上午，董先生带记者来到迎宾路大河龙城3期的这栋3层别墅前。别墅的外墙面上，大面积龟裂，墙根脱皮，有的墙面上有长达1米的裂缝；窗台上，可见大大小小的裂缝；通往室内的门口台阶，有地方已经水泥脱落。进入室内，在一楼客厅的地面上，有两个大小不等的坑；二楼、三楼北侧的阳台上，雨水聚积成绿色的污水坑，二楼一个小房间的地面已被水浸湿一大部分；穿过这栋楼南侧的一个小门，楼体的一个角落，墙体已被水浸透1米多高。

董先生指着购房合同说，上面的“装饰、设备标准”写的外墙是乳胶漆、文化石，而依现在情况看，外墙上用的是简易涂料，文化石的粘贴质量也不高，“西南角墙根之所以渗水那么严重，是因为该做的工序没做”。

“房子存在严重的质量问题，它是砖混结构而非框架结构，住着不安全咋办？”董先生说，他看到房子后，一直拒绝接收。

开发商表态：“刚刚知情”，将为别墅“疗伤”

董先生说，10天前，他将此事反映给了小区物业，物业称将对房子进行维修。

“您提出的问题已上报工程部，工程部会根据实际情况进行维修，修完后，会及时通知您。”8月21日，董先生收到小区物业负责人张某的短信回复。之前，董先生曾三次找物业，但昨日董先生再次前往察看，没有发现房子有任何维修的迹象。

小区物业张经理说，他们正联系工程部给其维修，但由于董先生至今没办理房屋交接手续，还不是小区的正式业主，因此物业在处理此事时也很尴尬。加之，董先生来检查房子的时间距交房已一年多，窗体等部分已不在施工队定的保修期内，尚需协商。

昨日上午，在该小区售楼部大厅，董先生要求察看该项目的竣工验收手续。“我们绝对有竣工验收报告，要不然，房产证怎么能办下来？”开发商大河龙城项目置业顾问杨群称，董先生之前反映问题都是找的物业，“找我们开发商这还是第一次。我们已把小区交给了物业公司管理，房子有问题，应该先找物业，让他们维修”。

开发商负责销售的李经理闻讯赶来，看了照片后深感惊诧。“很抱歉，因为内部管理的问题，我还没接到工作人员关于这个问题的反映。”李经理表示，他将负责解决此事。

在李经理提供的大河龙城3期2号楼“郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表”上，2007年11月27日，建设、勘察、设计、施工和监理等五大质量建设主体都“验收合格”。而在该楼竣工备案资料上，董先生发现，上面有几份由郑州市工程质量监督部门出具的“整改通知书”，下发的日期为2007年11月至2007年12月。

“这样来看，在工程还在整改期间，工程却已验收合格，这很荒唐！”跟随董先生一起前往的一名律师说。“房子存在问题，它是怎么验收合格的？”董先生说，他希望开发商给出一个明确的解释。

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