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[分享]成都新房楼板现贯穿性裂缝，五六米长能渗水
摘要：成都南城都汇5期B区37栋，多户业主发现天花板或地板有裂缝，有的长达五六米，中间塞得下两张名片。 据该栋业主不完全统计，在总共18层、36户的这栋楼中，目前至少已发现7户出现了类似的问题，部分已被证实为贯穿性裂缝。
发现问题的南城都汇5期B区
婚房发现裂纹，只得延后婚期
4月24日，星期天，王凌鹏和女友来到已经装修过半的新房。进门后，王凌鹏望着天花板，异常沮丧。女友戴着耳机来回踱步，反复地听着与开发商交涉时的录音。
按照计划，他们的婚房在五六月份就将完工，敞一阵后，就准备结婚。可就在几天前，王凌鹏叫停了装修。因为，在其他业主的提醒下，他在天花板上看到了一道长长的裂纹。随即，他楼上吉俊的客厅上也看到了一道纹路相似的裂纹。“难道这道裂缝贯穿了整个楼板?”两家人都吓了一大跳，“婚房出问题，婚期只能延后了”。
无独有偶，3楼、11楼、17楼、18楼都发现了类似裂纹。其中，17楼的谢女士家中看着最为明显，也正是她最先发现。“我天花板都已经刷完底漆了，在开灯的时候突然看到了这道裂纹。”谢女士说，她马上在群里提醒其他业主，现在至少有7户都发现了同样的问题。
担心有隐患，“住得心里发毛”
11楼的另一个住户纳女士，已经搬进来了一段时间，是该栋为数不多已经入住的业主。
“房屋装修的时候确实看到了裂纹，但并不明显，就没有在意。”纳女士说，听谢女士在业主群里说起这事后，她特意查看了她家的天花板和地板，但是油漆也喷了、地板也铺了、顶也吊了，不大看得出来。
尽管如此，听到越来越多的业主发现问题，她也开始担心起来，“呆在家里的时候，闲下来就会想到这事，住得心里发毛，生怕有看不见的安全隐患。”纳女士说，为此，她找到物管和客户人员交涉，对方让她放心，说是小瑕疵，如果发现问题可以进行修补。
裂缝可以插进两张名片。
4月18日，客户人员、施工方与业主在物业的一个会议室进行了面对面的协商，多位业主把全程录了下来。吉俊问：“你就是南城都汇施工方的代表嘛?”在得到肯定答复后，吉俊又问：“在你看来，我们这个是不是贯穿性裂缝?”录音中的这名男子回答：“是”。
裂缝长超5米楼上倒水楼下滴
24日下午两点过，吉俊等人从物管处接到了18楼的钥匙，再次来“参观”这道裂纹。这次，他们想验证一下，这道裂纹究竟是不是贯穿性裂缝。
记者看到，这道裂纹弯弯曲曲的贯穿了整个客厅，用卷尺测量，长度已超过了5米。裂纹宽的位置，能塞得下两张叠起来的名片。
吉俊拧开矿泉水瓶，对着裂纹将水缓缓倒下。裂纹处，顿时鼓起几个气泡，很快，水消失在裂纹中。“你们赶紧下去看一看漏水没?”吉俊向谢女士说完，又将水倒入裂纹之中。
楼上倒水测试，很快就渗到楼下。
楼下，谢女士站在凳子仔细观察着天花板上的动静。几分钟后，有邻居喊了起来：“水珠，快看!天花板上有水珠了。”顺着这人的手指，大家果然在谢女士的天花板上看到渗出来的几滴水珠。“咋办哦，真的是贯穿性裂缝啊!”谢女士有些担忧。
开发商说，不影响房屋结构安全，如果不放心请业主找人检测
当天下午，华西都市报记者联系上南城都汇的销售方。一位郑姓的客户服务助理说，接到业主反映后，另一位客户人员就组织施工方到了现场查看，“之后施工方也有了结论，确实有点问题，但不会影响房屋结构安全。”郑先生说，施工方已经制定整改方案，在业主的允许后，可以进场修补。
然而，谢女士等人并不认可这种说法。“发现问题了，应该由开发商出钱请人来检测，让我们住得放心。”谢女士说，他们不请也可以，但至少要给业主一个书面保证，没有隐患大家才敢住进去，但开发商暂时没有同意这两个要求，“我们没有这种先例，如果业主不放心，可以自己请检测机构来进行检测评估，最终鉴定该我们负责的，我们会承担责任。”负责协调此事的工作人员说。
25日，双方在成都建筑工程质量监督站的协调下，再次进行了协商，但仍未达成一致。成都建筑工程质量监督站还将做进一步检测。
如属房屋质量问题开发商要承担责任
针对此事，28日，成都市律师协会房地产法律专业委员会副主任陈军律师说，根据近年来的统计，在房屋质量问题方面，房产律师接到这类的投诉很多。遇到这样的问题，购房者应及时找专业的检测机构进行鉴定，若是一般的质量问题，可要求开发商进行修复并赔偿损失;若是房屋的主体质量问题或严重影响正常居住使用的，可要求开发商退房并赔偿损失失。
陈军说，业主和开发商可先行协商，如果双方认识不一致，业主可以自行要求鉴定。一旦认定为房屋质量问题，业主可根据情况要求修复，同时可向开发商索赔相关损失，如：受影响的这段时间内的房屋租金、受此影响带来的装修损失等等。
来源：搜狐资讯
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