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[分享]新房还没入住却要打上“补侗
位于瑞金市红都大道七里段有个豪门金典小区，这几个月来，多名业主认为商品房存在质量问题而与开发商形成对立面，也有业主提出退房的要求。房屋墙体、楼板出现多处开裂后，开发商采取补救措施，给商品房“打补丁”。同时，给业主们发放了维修费。
新房未入住就“打补丁”
18日上午，记者刚走进瑞金市豪门金典小区，一些业主便围上来，纷纷反映在小区购买的商品房存在质量问题，墙体及楼板开裂厉害。
业主郭新米将记者带到她位于13栋903室的家中，记者发现郭新米家中装修豪华。“家中房子唯一的不足就是墙体有多处开裂。”郭新米无奈地对记者说。
郭新米的爱人陈先生说，去年9月，他家在装修期间第一次发现有两个小房间有小裂缝，今年1月发现裂缝加剧，4个房间都存在小裂缝。6月份，他发现4个房间裂缝加大，并且多处裂缝。8月份，客厅里开始出现裂缝，且1楼主承重梁裂缝，1~11楼每层都有不同程度的裂缝。他在装修期间，及时向开发商反映过，开发商派施工单位在开裂的墙体打上了膨胀螺丝。据他了解，小区有46户业主的房子发现存在同样问题。
在6栋B单元702室陈先生家中，记者同样看到他家有裂缝。而在12栋202室的杨先生家中，记者看到还在装修，在一个房间内，有一道黑色的痕迹。“这就是开发商打的‘补丁’，用膨胀螺丝处理过。”一名装修工指着痕迹说。
开发商已赔偿30余万元
据了解，豪门金典小区是由瑞金市金南台房地产开发有限责任公司开发，公司法人代表是徐明旺；施工单位是瑞金市鑫辉建筑工程有限公司，监理单位为瑞金市广厦工程建设监理有限公司。因认为豪门金典小区的房子存在质量问题，有业主向开发商提出维修及退房要求。
针对业主反映的问题，记者找到开发商。在小区2楼总经理办公室内，一个自称叫林国铨的总工程师接受了记者的采访。林国铨告诉记者，业主反映墙体、楼板出现裂缝的情况，一方面可能是工程产生的原因，另一方面可能是业主装修引发的。墙体开裂是常见的工程质量通病，当时公司没有处理及时。小区内有50余户业主反映墙体出现裂缝，打了补丁的有七八户，目前有40余户业主已与公司达成维修协议，公司已支付30余万元维修费。
在瑞金市鑫辉建筑工程有限公司（指甲方）与业主杨卫东（指乙方）签订的维修协议上，记者看到以下字样：甲方同意将乙方所购住房（瑞金市红都大道七里段豪门金典小区7号楼A单元702室）内的墙体裂纹、墙体后砌带与梁底裂纹、楼板裂纹、给排水渗漏、外墙渗漏、屋面渗水、露筋等所有建筑质量通病交由乙方自行维修。本协议签订后，甲方立即支付乙方人民币4500元整，作为乙方的维修费用和补偿。这种协议书有40余份。
施工单位提出修复方案
林国铨给记者提供了一份关于豪门金典一期工程质量缺陷的处理方案，方案上说，根据现场勘查分析，房屋存在缺陷的原因是：一是柱梁与墙接合部位的裂缝上由于柱、梁与墙所使用的材料膨胀系数不同，收缩量比不均匀，但缩变量不同，受温差影响而引起的；二是砼楼板墙角处近45度裂缝引起原因主要是砼拌和物水灰比过多、塌落物太大；外墙转角处放射形负筋在施工时被踩下；外墙角集中应力过大；受温差的影响；浇筑砼后的养护问题；三是屋面渗漏的原因是由于砼密实性不够，防水措施不当造成的；四是个别梁粉刷层面裂缝是由于粉刷基层未处理干净、粉刷时梁面没浇水湿润或是粉刷层过厚引起的。同时，施工单位提出了修复处理方案。
来源：江南都市报
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