[分享]看美国如何治理违法建筑：防患于未然

在美国，违法建筑现象集中出现在家庭住宅改造扩建方面。如何运用有效的管理手段来制止这种现象的发生，成为当务之急。36T七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

住宅业主自行修建附属建筑，没有按照标准程序办理批准手续，往往是因为他们希望改善自己住宅的结构，又不想花邀请当地行政机构评估的费用，或是害怕那些繁琐的申办程序，或是要扩建的附属建筑的标准比较低，就错误地认为申请会被立即否决。这些没有经过正常手续获得建筑许可的附属建筑就成了违法建筑。36T七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

美国加利福尼亚州房地产监理协会针对这种行为，郑重警告家庭住宅业主，不要随意建造未获得批准的住宅附属违法建筑；潜在的家庭住宅买主也必须知道所要购买的住宅是否是违法建筑。而有资格证书的住宅监理员，应该建议业主办理有关手续以便获得建筑许可证。36T七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

目前，建筑许可证越来越受到美国社会的普遍关注。住宅业主在对自己的房子“动手”之前，都会申请许可证批准手续。扩建工程一旦开始，住宅监理委员会随时要求检查和分析建筑的内部结构。这一类的检查相当严格，甚至可以说是苛刻。检查项目包括地基、墙、天花板、屋顶表面的框架结构、防水性能、管道、电路、绝缘状况等。如果发现有与当地建筑法规抵触的地方，必须进行修改，半点都不马虎。有时所要求的修改费用可能非常昂贵，即便是这样，业主也没有其他选择，因为建筑许可证的办理手续是不可能半途而废的。另外，业主还被要求支付所有新建筑的相关配套费用，比如说学校配套费、公共下水管道配套费等。如果附属建筑被判定会对主体建筑物造成危害，就可能被强制拆除或改造。看来，美国人给自己的住所“美容”也不是件容易的事。36T七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

正是有了这一整套严格的管理制度和完善的服务系统，违法建筑才能在萌芽前就被“斩草除根”，这也是美国政府防微杜渐的高招。36T七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

来源：郑州晚报36T七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等