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[分享]装修是件麻烦事 请第三方监理能否更省钱？
“装修深深深似海。”用业内人的话来说，装修是个无底洞，从装修前的准备、装修过程中的监督，到装修后会否出现质量问题，每一个环节都包含了无数细致入微的问题，同时，也暗藏着许许多多的装修陷阱。作为一个刚刚接触装修，或是遭受过装修问题折磨的“菜鸟”，继续恶补的，就是这么一本《装修全攻略》。
Q1
装修是怎么一回事？
A1装修简单点来说，就是将一个原本不能住人的空间，变成可以住人的空间。
作为一个即将装修的“菜鸟”，你首先要明白：在这过程中，装修公司需要做的事有哪些？明白了装修的步骤和过程，就可以更好地规避装修风险。一旦出了问题，也更明了是哪些环节出了状况，应该如何维权。
以一套新房装修为例：装修前，消费者选择一家装修公司，与设计师沟通自己的想法，设计师上门丈量尺寸后，为消费者提供装修方案。
装修的过程基本包括十大步骤：第一，主体拆除。包括拆墙、铲墙皮、砌墙等，为的是定好空间格局。第二，拆除完毕后，进行水电工程的铺设和改造。水电设计十分重要，在装修完交楼时，水电设计隐藏在墙体之内，有些不规范施工在验房时难以察觉。但这些装修问题很可能在入住一段时间后出现，且修复难度较大，因此装修时更要密切留意水电改造过程。第三，贴瓷砖。贴瓷砖的基层清理、弹线、铺贴、勾缝等都是“细致活”，这个过程不严格把关就可能出现瓷砖空鼓、地面不平整等情况。第四，现场木工制作。虽然提倡“轻装修，重装饰”，但不少家庭仍然需要木工现场定制装饰柜、衣柜等。木工制作紧随水电之后。第五，天花吊顶。第六，刷墙漆。选择绿色环保的墙面漆以及正确的工艺操作，才能确保入住舒适度、减少后期维护风险。第七，墙纸铺设。第八，地板铺设。再结实的地板也需要细心呵护，因此地板铺设应放在后期。第九，安装橱柜。在丈量尺寸时，要先量好橱柜的大小，装修开工的同时让工厂定制橱柜，这样便省去等待的时间。地板铺完，再由橱柜公司上门安装即可。第十，家居软装布置。在做完整体装修之后，就可以为空间“锦上添花”了。
Q2
如何寻找一家适合你的装修公司？
A2大至品牌装修公司，小至街边装修“游击队”，广州装修市场上的各方势力水平良莠不齐，如何挑选一家质量好，价格又相对实惠的装修公司呢？
很多市民可能有过这样的经历，身边的亲朋好友找了某个装修队，做完装修后，效果还不错。谁知自己采用这家装修队却遭遇各种装修问题。其实，很多“装修菜鸟”都不清楚装修队的运作。很多不规范的装修队都是四处拉单，拉到客户再召集施工队进行施工。施工队人员流动性大，且没有专业资格认证，无法形成稳定且有保证的装修质量。即使一个装修队做过好的装修工程，但这几个不错的案例却更多体现的是偶然性而非必然性，装修“游击队”难以从根本上保证工程质量的稳定性和持续性。
因此我们建议，在选择装修队时，选择品牌较大、口碑较好的或者有相关行业保障的装修公司，例如广东省建筑装饰协会、广州市建筑装饰协会的会员单位。如果出了装修问题，可以直接找其上级单位解决。但要注意，市面上很多装修公司打着是某某协会会员的旗号，但却并无相关资质。在了解装修公司的服务之后，不妨到相关协会的网站查询，或拨通协会电话加以确认，谨防上当受骗。
Q3
第三方监理，是否符合“经济原则”？
A3很多装修菜鸟可能听都没听过“第三方监理”。第三方监理其实可以是一个单独的监理公司，也可以是相关协会的职能部门。装修监理公司是由专业的技术人员组成，经过政府的审核批准，取得装饰监理资格的专业公司。监理公司的业务主要是接受消费者委托，代替消费者在装修工程中监督施工队的施工质量、材料选购、服务、保修等等，防止装修公司出现欺骗消费者的行为。
有了第三方的保障，消费者在装修时能规避一些陷阱，等于是为装修买了一份保险。然而这份保险要价几何？新快报记者了解到，市面上的第三方监理模式没有形成规模化，各个监理单位的收费标准也不同。一套100平方米的房子，装修价格在15万元上下的装修工程，监理费用要3000-8000元。例如啄木鸟装饰顾问公司全程监理收费是按面积、按月计算，新快报记者在其网站上看到公开的价格为：150平方米以下平层及复式结构住宅：收费4000元/月，按照两个月的工期预算。而如省装协消费者委员会提供的第三方监理，则是按装修总价计算，收取6%的管理费用。
广州的装修市场鱼龙混杂众人皆知，第三方监理的出现的确提供了一定程度的保障。但对于追求实惠的广州人来说，多支出费用当然不符合“悭得就悭”的经济原则。但房子毕竟是一家人长久居住的地方，花钱买放心也很需要。在装修之前，建议先衡量自己的需求，考虑是否需要选择第三方监理。
Q4
如何看报价、签订装修合同？
A4“装修”的报价和“装修各大项目”的报价要分清楚。例如设计费、主材费、辅材费、人工费、管理费、税金等装修各大项目。设计师的工作越来越得到社会的认可，因此一般的装修公司都会将设计费纳入其中。在市装协推出的《设计收费指导意见》中，初级设计师设计带施工的价格是40元/平方米。单独列出水电工、木工、瓦工、油漆工、管理费等，则能够让消费者更明白具体的收费细节。但也有一些例外，例如有一些提供装修套餐的公司，为了方便市民计算，将设计费用、人工费用包含在整体套餐价格体系中。
材料报价是最容易存在猫腻的地方，一般装修公司出于成本核算考虑，会在材料价格上做一定程度的浮动。市面上的建材品种繁多，每一个品类又有成百上千个品牌可供选择。在材料报价单中，消费者最好要求装修公司提供油漆、木料等主材的品牌及其价格，自己去市场上了解下实际价格，做到心里有数。
签订装修合同时，建议把条款列得尽量细致。例如材料品类价格，出现材料更换应当如何处理，追加费用时又如何协商等问题详细列在合同中。据新快报记者了解，目前也有一些装修相关协会和单位有提供合同范本，这些范本都是经过专业人士研究制定的，具有一定的参考意义。
来源：羊城晚报
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