[分享]成都一楼盘混凝土严重缩水 开发商称系个别现象

昨日下午两点，岳淑华又来到自己位于成都市荆竹坝东街333号上行锦绣小区二期2幢2单元的公寓。这个差点就要住进去的“家”，现在已经面目全非。

客厅2/3的楼板只剩下裸露的钢筋，可以看到楼下的房间，也可以清晰地看清楼板的结构：原本应该有120毫米厚的纯混凝土层楼板，却掺杂了不少砂浆，有的地方的混凝土层，甚至仅有40毫米左右。

是楼下邻居的一次装修，才让岳女士意外发现了客厅楼板“缩水”的混凝土。

发现问题

楼下吊顶不成功天花板不断掉水泥

3月10日，1806房的业主蔡桂蓉在装修房屋客厅吊顶时，工人发现客厅屋顶不能将膨胀螺栓锚固。

“我刚开始装修，就发现膨胀螺丝打不进去，天花板上还不断有水泥碎块落下。我以为是小问题，可工人告诉我问题很严重。”蔡桂蓉忧心忡忡地说，她是资阳人，在做水果生意，辛苦半辈子好不容易买了这套房子，没想到又出现了问题。

“然后我就通知了楼上的业主，一起通知了建设单位。”后来，工程监理方到现场查看情况，并确定是工程质量问题。

开膛验房最薄处混凝土40毫米

客厅跺脚楼板都在晃

作为1906房业主的岳淑华，此时的房子已经装修完毕，家具也搬了进去，准备入住。然而，楼下的装修将她的计划全部打乱。

昨日，记者来到1906房，一进门就看见客厅变成了一个巨大的“天坑”，钢筋表面全部裸露在外，可以直接看到18楼的客厅。

3月13日，施工单位将1806房的顶棚(即1906房的地板)进行了破碎施工。而在对现场裸露楼板进行测量后，记者发现，部分楼板混凝土的厚度为30-40毫米，剩余的都是砂浆层，而且楼板厚度也在100毫米左右，并没有设计图纸上标示的120毫米厚。

“太害怕了，这样的房子，混凝土厚度本应该是120毫米，可现在只有80-100毫米，真不知道怎么验收合格的？”岳淑华说，这

套房子去年9月27日才交房，面积为110多平米，房子是为两个在成都上大学的孩子买的。因为自己是巴中人，到成都要花太多时间，心想买个房子让孩子能有更好的发展，没想到出了这样的事情。

记者在现场看到，未敲碎的地板部分的钢筋全包裹在砂浆里面，越往客厅中间部分，砂浆越厚。

“我跺几下脚，你看有好吓人。”岳淑华用力在客厅地面上跺了几下，整个客厅楼板都在晃动。

“事发后已找了开发商七八次了，监理部门说是‘小问题’，可我觉得买这个房子，简直是拿生命在冒险！”

现在，岳淑华将客厅里所有的家具、水泥、材料等重物全部移了出去，以免发生意外。

国家规定 厚度误差正八负五实际误差最高达16倍

因与开发商协商意见不统一，岳淑华找来了做监理工程师的亲戚。

“你可以看图纸上，很清楚标明了客厅浇板厚度为120毫米。”岳淑华的亲戚刘正刚指着设计图纸说，“《国家房屋建筑施工规范》规定，在楼板浇筑施工中，允许楼板混凝土厚度误差为不大于8毫米，

不小于-5毫米，但我们的楼板能被称作混凝土的厚度才30-40毫米左右！如此大的‘误差’，这是他们说的‘小问题’吗？”

“我搞工程监理很多年了，饭厅和客厅是大面积的楼板，问题都这么严重，那其他部分呢？我们不敢再想下去了。”刘正刚说。

开发商 楼板确有问题，只是个别现象

昨日下午2点40分，开发商及其监理方、施工单位代表和岳女士一起协商解决此事。会谈中，双方对于赔偿并没有达成一致意见。

岳女士要求赔付同等大小和等级的房屋一套，同时赔付相关租房费用、误工费等。而开发商代表张吉坤告诉记者，开发商初期的方案是重新浇注混凝土楼板，并恢复原装饰，在此基础上再赔6万元。

张先生告诉记者，岳女士家的楼板的确存在问题，但只是个别现象，“我们一个小区有2000多

户业主，目前反映问题的只有她一家。而且我们在敲碎了楼板后发现，有问题的楼板面积只有客厅面积的1/4左右。”

对混凝土楼板为何掺杂如此厚的砂浆层，张先生解释：“是因为打混凝土时，在保存和运送的环节上出现了问题，在施工过程中施工单位也没及时发现，造成沉淀和分层。”对业主的投诉，他表示会按正规程序重新施工，直到业主满意。张先生说，“对于质量问题开发商责无旁贷，但赔偿目前还无法达成一致。”他觉得业主的要求有些不合理。

监理方 只是偶然事件一般性问题

随后，记者采访了工程的监理方代表何俊，他首先承认楼板确实有问题，但认为这只是“偶然事件”，是“一般性问题”。

对是否存在监管不力的情况，他表示自己是在这个工程后期才调任过来，当时的情况不是非常了解。对砂浆层的存在，他解释说：“砂浆层是为了更好地进行混凝土的浇注，本来是应该清除的，可能是因工人操作失误，导致砂浆层还有剩余。但这只是局部。而且楼板的厚度是120毫米，即使有偏差也在规定范围内。”