[分享]虎门某小区一旧楼阳台垮塌5年，建议设临时围栏！

摘要：位于虎门太沙路旧富民小区的一栋旧楼，出现阳台垮塌事件后围蔽5年，整个小区的安全质量问题备受业主关注。小区共15栋房屋的建筑物安全状态经鉴定可评定为C类，在正常使用条件下应每2年进行一次安全检查，并建议小区业主尽快成立业委会以处理后续事宜。

虎门太沙路旧富民小区曾发生阳台垮塌的危楼仍处于围蔽状态。

        位于虎门太沙路旧富民小区的一栋旧楼，出现阳台垮塌事件后围蔽5年，整个小区的安全质量问题备受业主关注(详见3月1日南都东莞读本06版)。近日，虎门则徐社区对外公布了小区的安全检测结果，小区共15栋房屋的建筑物安全状态经鉴定可评定为C类，在正常使用条件下应每2年进行一次安全检查，并建议小区业主尽快成立业委会以处理后续事宜。

        据小区业主们介绍，旧富民小区一栋旧楼自五年前发生阳台垮塌事件后，已被鉴定为危楼，该栋楼的住户已全部被迁移出去，没人居住。但是，小区内其他多栋楼房仍有人居住。今年1月份，虎门镇政府、则徐社区居委会等部门已聘请第三方检测机构，对整个旧富民小区进行了安全质量检测，希望能尽早公布检测的结果。

        3月10日，旧富民小区所在的虎门则徐社区对外公布了由社区委托第三方资质检测公司出具的检测结果。本次检测范围为旧富民小区合共15栋房屋，检测项目主要包括结构基本情况勘查、结构使用条件勘查、地基基础勘查、上部结构表面现状勘查、材料性能检测、结构复核计算等。

        检测结果显示，总括旧富民小区合共15栋房屋的检测情况，检测结果基本一致：该建筑物安全状态经鉴定可评定为C类，其限期安全检查时间为2年，在正常使用条件下，下次检查时间为2 0 19年2月前。检测公司建议，楼房周围应设置临时围栏，并及时委托具有相应资质的设计单位、施工单位对外墙批荡、阳台及窗户挑板采取相应的处理措施。

        由于旧富民小区为开放式小区，行人行车情况普遍，存在一定的安全隐患。对于业主们所关心的后续处理问题，则徐社区表示，根据相关法律的规定，为及时消除房屋安全隐患，建议旧富民小区全体业主尽快成立业主委员会，通过业主委员会处理小区房屋的除险及小区管理事宜。

        知多D

        小区安全鉴定为C类

        有多严重？

        根据《东莞市房屋安全管理规定》第二十三条，房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D四类，并根据不同类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间：

        A类：指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其

       限期安全检查时间为10年；

       B类：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但

       不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5年；

        C类：指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年；

        D类：指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。

        这意味着，被评为C类的旧富民小区，发生阳台垮塌的那栋楼房，构成局部危房，整个小区的限期安全检查时间应为2年。

来源：南方都市报