[分享]缺标准缺监理缺验收 精装修房遭遇现实困境

　　近年来，关于住宅呈现平装修质量问题的状况屡见不鲜。特别是在不久前郊区某别墅项目发作大理石壁炉砸中女童致其身亡的不幸事情后，关于住宅平装修的问题惹起了多方关注：谁来保证平装修的施工质量呢?wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　而在平装修因质量问题惹起质疑的同时，有关部门和不少专家都在呼吁：推进住宅全部平装修面市。不可逃避的是，这种动议同样需求答复“谁来保证平装修质量”的问题。wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　●住宅全部平装修的想象：wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

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　　中国房地产研讨会副会长顾云昌在承受《广厦时期》采访时表示，从90年代中期开端，推进住宅全部平装修的动议曾经问世十几年了。wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　1999年，国务院办公厅转发了《关于推进住宅产业现代化进步住宅质量的若干意见》，提出“增强对住宅装修的管理，积极推行装修一次到位或菜单式装修形式，防止二次装修形成的毁坏构造、糜费和扰民等现象”。2002年，建立部出台了《住宅室内装饰装修管理方法》，随后《商品住宅装修一次到位施行细则》出炉。wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　顾云昌透露说，在国度主管部门出台相关意见后，本世纪初，有几个大城市也表示要在一定时间内完成住宅的全部平装修，但结果都不尽如人意。究其缘由，顾云昌以为，住宅实行平装修并非政府部门的强迫性规则，而只是倡议、建议，短少硬性约束力。平装修费用涵盖到房价内，开发商需求增加税收支出，更为重要的是，在供不应求的住宅市场中，无论是毛坯房还是平装修房，都有本人的市场，开发商短少把产品做精的动力;同时，平装修的市场风险和质量风险更高。wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　●缺规范、缺监理、缺验收，平装修遭遇理想窘境：wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　“谁来保证平装修施工质量?”《广厦时期》读者邱先生买了一套平装修住宅，结果在收房时发现墙面不平、卫生间瓷砖下陷。wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　而在谈及质量保证之前，不少购房人更关怀什么样的装修才算是“平装修”?我们采访理解到，关于住宅平装修的商定，是作为购房合同的附件呈现的。关于触及到的内墙、顶棚、空中等10多项装修规范，只是商定“采用某某等品牌”或“采用某某或同等品牌”。“一触及到‘等’，玩把戏的空间就大了。”不少购房人都以本人的阅历现身说法，“开发商榜样间用的或者明白列出的品牌，与在住宅里实践运用的品牌可能相差很大。”wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　除了无法决议用材的“精”度，购房人对施工的“精”度也无从把握：“建筑主体施工中还有监理，装修过程中谁去监管?”一些开发商也供认平装修过程中没有监理在场。而关于装修的验收，业内人士也表示没有这方面的强迫规则，即便有验收，也不可能八面玲珑，“许多装饰装修没有明白规范。”wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　●转移装修风险，开发商有两种选择wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　“平装修交房是一种开展方向。”在中国房地产及住宅研讨会人居环境委员会副主任开彦看来，住宅平装修出卖初衷是没有问题的。关于买房人和开发商都担忧的装修作风众口难调的问题，开彦表示，处理的办法也是现成的——“国务院办公厅1999年提出的不只是装修一次到位，还有半句话是‘菜单式装修’，”开彦以为，开发商能够先期动手，为购房人停止“量体裁衣”式的订制装修。wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　除此之外，在装修监理专业力气缺乏、监理公司又或多或少带有政府颜色的状况下，谁来保证装修质量?顾云昌以为，能够引入担保机制，由开发商支付担保费，担保公司全程担保建筑质量、装修质量和部件品供给，出了问题由担保公司依据担保协议商定停止赔付，“北京华远集团就有这方面的理论，而经担保的平装修产品很少呈现纠葛。”wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　来源：千龙网wlb七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

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