[资料]关于商业地产市场调查的4大误区

　　随同商业地产开发遭到了开发商的分歧追捧，而开发商关怀最多的是销售、招商、运营方面的内容，在项目操作的过程中却疏忽了商业项目胜利前提市场调查的重要性;LnG七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　通和明市场调研公司以为，有些开发商认识到商业项目市场调查的重要性却不晓得该从何着手施行，常常套用住宅项目的调查办法，堕入调查的误区。LnG七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　1、简单地把区域消费者消费行为调查作为业态定位根据LnG七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　很多商业项目在停止市场调查时简单经过对区域消费者的消费行为调查来肯定项目业态或者 处理项目的定位问题。殊不知，消费者消费行为调查只能阐明消费者在哪里消费、消费什么商品、需求什么效劳、有几人消费、普通的消费频率等要素的简单量化，是对目前消费市场的普通描绘缺乏对区域消费格局变化预测的支持，因此对选择顺应消费格局变化的业态定位没有多大意义。LnG七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　2、注重商业项目调查而轻商业运营调查LnG七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　在很多的商业项目的市场调查中，简单地把区域消费者消费行为调查作为业态定位根据会招致业态定位失准;注重商业项目调查而轻商业运营调查招致项目开展方向和趋向把握失误，处理不了项目整体开展的问题。LnG七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　3、以典型调查取代商圈调查LnG七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　典型调查是肯定项目初步业态定位的根底上，对项目区域同类业态的商业项目停止业态收益情况和运营范围、提供的产品或效劳、客流量、交通来源等运营特性的资讯研讨，是项目停止市场定位和商业功用设计的根底条件;而商圈调查则是对以项目四周一定间隔为半径所划定范围内的运营业种、商品特性、交通网散布、人口散布情况及生活构造的调查和经济效益的预测LnG七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　4、重定量研讨轻定性研讨LnG七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　从概念上了解，定量研讨是在有目的的搜集到一定数据的根底上，采用一些统计剖析的方式，发现并描绘市场特征及其趋向的一种研讨办法;而定性研讨从狭义的角度了解是一种无构造的、直接的、个人的访问，在访问过程中对某一问题的潜在动机、信心、态度和感情施行针对性强的理解，从而取得比拟全面的材料，理解到一些更复杂的问题。LnG七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等