地产项目报建报批流程解析

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本资料是知名房企编制的地产项目报建报批流程解析，内容详细，主要包括：报建报批流程，规划设计条件，景观环境设计报建，工程管线规划。
　　规划设计条件：
　　勘测院委托现状地形测绘，对宗地现状直观了解；掌握现状管线布局；用于上规划依据图及日照复核 必备资料。包括规划依据图内容，规定间距、离界与退让、及建筑设计相关规定，明确相关政府职能部门要求（飞机场、气象台、电台、无线电、城市视线走廊、景观区域、文物保护、历史建筑保护单位等）。规划设计前针对政府相关职能部门征询意见：如教育、交警、消防、园林、城管、轨道、铁路、公用设施、文物、地震、人防、白蚁、气象等。
　　总图及方案技术沟通：
　　设计部提供需提交三个以上不同布局、不同风格的规划设计方案； 各1份总图、方案文本，消防说明、日照分析图；用于规划经办人、处长、相关职能单位技术沟通用；根据内审会意见，修改后：设计部提供10份总图、方案文本、平、立、剖面、鸟瞰效果图图版，用于总图方案专家评审会；根据专家意见及规划会议纪要修改定稿后：设计部提供2份总图、电子版、建筑物高度表，用于总图经济技术指标复核与总图日照复核；（符合国家设计规范的基础上：总图知名地产、商业轮廓线、架空层用途、栋号、标高、坐标、退让等标示清晰；电子版与总图相符合，并由图框；建筑物高度表加盖设计院与公司公章并配套提供电子版），根据实际要求，提供已报项目电子版与已审报建图或相邻单位电子版；
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