投标技巧-技巧交流,标书中常见错误的讨论

　　工程项目招招标阶段的风险剖析DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　风险管理是项目管理体系的一局部。但是在项目管理理论中，风险管理并不是与投资控制、进度控制、质量控制、合同管理、信息管理、组织谐和并列的一个独立局部，而是将以上六方面与风险有关的内容综合而成的一个独立局部。有人曾说“一切的管理都是风险管理”，看来也不为过。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　招标文件及招标文件是工程施行的纲要性文件，是建立工程施行过程中的根据，风险剖析是业主和承包商在招招标阶段工作的中心内容。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　一、工程担保及工程保险DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　1.工程担保DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　工程担保是最根本、最有效的风险防备手腕，关于招标人来说，担保需求分阶段设置施行：招标招标阶段的招标担保;工程施行初期的预付款担保;合同执行过程中的履约担保;工程保修期保修担保。做为招标人来说，政府为保证处理拖欠工程款问题而设立的业主支付担保无疑给处于买方市场剧烈竞争中的施工企业吃了一颗定心丸。这些担保做为建立工程承包合同的附属合同在招招标阶段必需精心设置。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　(1)招标担保。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　招标担保可采用银行保函或担保公司担保书、招标保证金等方式，详细方式可由招标人在招标文件中规则。采用招标保证金的，在肯定中标人后，招标人应当及时向没有中标的招标人退回其招标保证金;除不可抗拒要素外，中标人回绝与招标人签署工程合同的，招标人能够将其招标保证金予以没收，实行合理低价中标的，也能够请求依照与第二标招标报价的差额停止赔偿;除不可抗拒要素外，招标人不与中标人签署工程合同的，招标人应当依照招标保证金的两倍返还中标人。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　(2)预付款担保。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　预付款担保是为了保证承包人因运营情况不良或某些缘由挪用、转移预付款无法按合同规则完成相应工程内容而采取的措施。预付款担保在发包人支付预付款之日至发包人按合同规则向承包人收回全部工程预付款之日有效，担保额可依据预付款扣回状况而递加。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　(3)承包商履约担保。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　履约担保能够采用银行保函或担保公司担保书、履约保证金的方式，也能够引入承包商的同业担保，即由实力强、信誉好的承包商为其他承包商提供履约担保。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　关于履约担保，假如是非业主的缘由，承包商没有实行合同义务，担保人应承当其担保义务;DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　一是向该承包商提供资金、设备、技术援助，使其能继续实行合同义务;二是直接接收该工程或另觅经业主同意的其他承包商，担任完成合同的剩余局部，业主只按原合同支付工程款;三是按合同商定，对业主遭受的损失停止补偿。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　实行履约保证金的，应当依照《招标招标法》的规则执行。《招标招标法》第46条规则：“招标文件请求中标人提供履约保证金的，中标人应当提交。”第60条规则：“中标人不实行与招标人订立的合同的，履约保证金不予以退还，给招标人形成的损失超越履约保证金数额的，还应当对超越局部予以赔偿”。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　履约担保能够实行全额担保(即合同价的100%)，也能够实行分段(普通为合同价的10―15%)滚动担保。关于一些大工程或特大工程，能够由若干担保人共同担保;担保人应当依照担保合同商定的担保份额承当担保义务，没有商定担保份额的，这些担保人承当连带义务，债权人能够请求其中任何一个担保人承当全部担保义务，而其负有担保全部债权完成的义务，并在承当担保义务后有权向债务人迫偿，或者请求其他承当连带义务的担保人清偿其应当承当的份额。担保人在工程主合同纠葛未经审讯或者仲裁，并就债务人财富依法强迫执行仍不能实行债务前，对债权人能够回绝承当担保义务。中小型工程也能够由承包商实行抵押、质押担保。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　(4)保修担保。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　在《建筑法》和《建立工程质量管理条例》中，对工程质量保修制度作了明白规则。为了保证保修义务的落实，应树立工程质量的保修担保制度。保修担保能够采用银行保函或担保公司担保书、保修保证金的方式，也能够实行承包商的同业担保，但通用最便当的方式是采用保修保证金的方式。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　(5)业主支付担保。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　2003年，建立范畴拖欠工程款和拖欠农民工工资问题做为一项严重的社会问题惊扰了中央。业主支付担保由此而生。《国务院办公厅关于实在处理建立范畴拖欠工程款问题的通知》中提出“对项目积极推行业主工程款支付担保等风险管理方式”。业主支付担保是保证人根据《中华人民共和国担保法》为业主提供的，保证业主依照合同规则的支付条件，如期将工程款支付给承包商，假如业主不能按合同请求支付工程款，将由保证人担任向承包商实行支付义务的信誉担保。业主支付担保是与承包商履约担保对等的反担保措施，它作为一种维护建筑市场次序、保证工程项目参与各方守信履约，完成公开、公正、公平的风险管理机制。DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　2.工程保险DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

　　我国目前虽已开设建筑工程一切险和装置工程一切险，但真正投保的工程却不多，参与工程保险固然能使建立工程发作严重损失后能够从保险公司及时得到赔偿，使建立工程施行能不中缀地、稳定的停止，从而最终保证建立工程的进度和质量，但保险的缺陷首先表现为时机本钱增加，其次工程保险合同的内容较为复杂，保险费没有统一固定的DgR七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等