[资料]住宅设计原理
《导论》
通过分析人的生活工作习惯和环境气候特点以及地方民族特色，根据现有的经济条件，科技状况设计出符合法律法规，适应不同居住要求的经济、适用、美观的住宅。
·住宅的多样性
随着自然环境的不同，各民族生活习惯差异，以及社会进步，人们生活方式不断变化，使住宅建筑具有明显的特点
·住宅的发展战略
要以“以人为本”从物质和文明两个方面出发来全面满足人的家庭生活需要，要建立人——建筑——环境互相统一协调的整体观念，建立充分重视生态环境平衡的生态设计观念，建立为未来发展而节制消费资源的观念，要充分考虑人类生存环境和资源利用的支撑能力。
第一章 住宅套型设计
按层数划分：
低层住宅：1-3
多层住宅：4-6
中高层住宅：7-9
高层住宅：10层及10层以上
住宅设计应在满足近期使用要求的同时，兼顾今后改造的可能。
术语：
·住宅：供家庭居住使用的建筑
·套型：按不同的使用面积，居住空间组成的成套的住宅类型
·居住空间：系指卧室，起居室（厅）的使用空间
·卧室：供居住者睡眠休息的空间
·起居室（厅）：供居住者会客团聚娱乐等活动的空间
·厨房：供居住者进行炊事活动的空间
·卫生间：供居住者进行便溺、洗浴、盥洗等活动的空间
·阳台：供居住者进行室外活动，晾晒衣物等的空间
·平台：供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分
·过道：住宅套内使用的水平交通空间
·壁柜：住宅套内与墙壁结合而成的落地贮藏空间
·吊柜：住宅套内上部的贮藏空间
·跃层住宅：套内空间跨越两楼层及以上的住宅
·自然层数：按楼板、地板结构分层的楼层数
·中间层：底层和最高住户入口层之间的中间层
·走廊：住宅套外使用的水平交通空间
·地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一者
·半地下室：房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的三分之一且不超过二分之一者
·使用面积：房间实际使用的面积，不包括墙柱等结构构造和保温层的面积（利用坡屋顶内作为使用空间时，对低于1.2米净高的不计入使用面积；对于1.2米-2.1米的计入二分之一；超过2.1米的全部计入。按这种计算方法算出的坡屋顶内使用面积除以标准层的使用面积系数，所得的建筑面积与实际该层的建筑面积相接近，能客观的反应坡屋顶利用的技术经济指标。）
·套内建筑面积：套内实际能使用的面积、阳台（按水平投影面积的一半计算）以及墙柱等结构构造的面积
·商品房的建筑面积：（产权证上的面积）套内建筑面积与公摊建筑面积之和
·公摊面积：商品房的建筑面积减去套内建筑面积等于公摊面积
·公摊面积有哪些：电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、值班室、警卫室、垃圾道、变电室
【图】
优点：
·在房子局部加一层提高了空间的利用率
·动静分区
·隐秘性好
缺点：
·如果房间层高比较低，两层空间都会比较矮
·上下楼对于老人小孩不方便
错层
优点：
·只有3-5级台阶，相比复式上下楼更轻松
·相比平面层更有层次感，可以利用不同的层高区分不同功能的房间
第一节 概述
家庭人口构成
一、户人口规模
户人口规模是指住户家庭人口的数量，eg：一人户、两人户乃至八人以上户
二、户代际数
户代际数指该户家庭常住人口的带际数，eg：一代户、两代户、三代户及以上户
三、家庭人口结构
家庭人口结构指住户家庭成员之间的关系网络，由于性别、辈分、姻亲关系等的不同，可分为单身户、夫妻户、核心户、主干户、联合户及其他户
套型与家庭生活模式
住户的家庭生活行为模式是影响住宅平面空间组合设计的主要因素，而家庭生活行为模式则由家庭主要成员的生活方式所决定的。
一、家务型
二、休养型
三、交际型
四、家庭职业型
五、文化型
套型居住环境与生理
住宅套型作为一户居民家庭的居住空间环境，首先其空间形式必须符合人的生理活动需求
一、按照人的生理需要划分空间
二、保证良好的套型空间环境质量
居住者对住宅套型空间环境质量的生理要求，最基本的是能够避风雨、御寒暑、保安全。进一步则是必要的空气环境质量以及热、声、光环境等卫生要求。
从空气质量来说，要保证空气的洁净度，空气中的相对温度和湿度等因素共同影响人的舒适度。
创造良好的套型室内空间，光环境十分重要，从室内光环境方面看，人类生活的大部分信息来自视觉，良好的光环境有利于人体活动，提高劳动效率，保护视力；从室内环境方面看，住宅内外各种噪声对居住者生理和心理产生干扰，影响人们的工作休息和睡眠，损害人的身体健康。
近年来，住宅室内决定装修材料时尽可能创造良好的室内居住空间环境。
套型居住环境与心理
作为居住空间环境的住宅套型对居住者的心理存在着刺激和影响。同时居住者的心理需求对居住空间环境提出了要求，如何根据居住者的心理需求，改善调整和提高居住空间的环境质量，是套型设计中应该予以重视的问题。
一、人与居住环境
健康的人体随时会通过视觉、嗅觉、听觉和触觉等生理器官获得对所处环境的各种感觉，感觉是人们直接了解认识周围环境的出发点，在此基础之上，产生知觉和记忆，思维和想象，注意与情感等心理活动。
二、居住环境心理需求
1、安全感与心理健康；人类生存的第一需要就是安全、、
2、私密性与开放性
3、自主性与灵活性
4、意境与趣味
5、自然回归性
第二节 套型各功能空间设计
一户住宅内部可包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、户内过道（户内楼梯）或前室、贮藏空间、室外活动空间（庭院、阳台、露台）等几个部分，这些功能空间可归纳为居住、厨卫及交通及其他三大部分
居住空间
居住空间是一套住宅的主体空间，它包含起居、工作、学习、进餐等功能空间。
一、居住空间的功能划分：
卧室、起居室、工作学习室、餐室
二、房间平面尺寸与家具布置
1、卧室平面尺寸与家具布置
2、起居室平面尺寸与家具布置
3、工作学习室平面尺寸与家具布置
4、餐室平面尺寸与家具布置
三、门窗设置与家具布置
1、房间门
2、阳台门
3、壁橱门
4、窗
四、居住部分空间设计与处理
在一般的混合结构住宅中，层高降低十厘米，造价可以降低1.5%左右，层高降低后，节约了墙体材料用量，减少了结构荷载，节约了楼梯间的水平投影面积。以下是小面积低净高居室室内设计的几种处理手法：
·扩大视野，减少空间阻塞
·注意墙面划分，简化室内线脚装修
·改变尺度感，适当降低窗台及踢脚线的高度，可以改变室内尺度感
·空间的对比，在室内的过道或居室门的位置上都设吊柜，使人由矮小的空间过渡到居室，获得较为开敞的感觉
·色彩的处理
厨卫空间
一、厨房
1、厨房设备及操作流程
2、厨房尺寸与设备布置形式
3、厨房细部与管线综合设计
4、带餐室厨房
二、卫生间
1、卫生间基本设备和人体活动尺度
2、卫生间的布置形式与尺寸
3、卫生间的细部处理，地面应比户内其他房间低20-60mm。暗厕所应设通风道，排气口设在墙面靠天棚
4、卫生间的管道布置，尽量采用同层排水
交通及其他辅助空间
一、交通联系空间
二、贮藏空间
三、室外空间
1、阳台
（1）凸阳台
（2）凹阳台
（3）半凸半凹阳台
（4）封闭式烟台
2、露台
四、其他设置
1、晾晒设施
2、垃圾处理
五、阳台设置要求
两房及以上套型原则上设置双阳台
1、豪华户型景观阳台进深大于等于1.5米，超豪华户型景观阳台进深大于等于2.0米，生活阳台进深应大于等于1.2米
2、景观阳台：非采暖地区设置洗衣机位，预留洗衣机插座、给水管及排水地漏；北方严寒及寒冷地区不设洗衣机位，不预留洗衣机插座；绿化、给水管根据当地使用习惯；只预留排水地漏。
3、生活阳台：布置洗衣机位，预留洗衣机插座、给水管、排水地漏、燃气热水器位置，并考虑设燃气表（当地对燃气热水器位置有不同要求时，按当地要求）
4、洗衣机位预留插座、给水管、排水地漏，做法具体如下：
洗衣机附近设DN75洗衣机地漏；
距地面高度1.2米（相对建筑完成面）设DN15给水管一条，接洗衣机龙头；
设专用带开关单相三极防溅插座一个，距地面高1.4米（相对建筑完成面）
第三节 套型空间的组合设计
套型空间的组合分析
一、户内功能分析
二、户内功能分区
1、公私分区
2、动静分区
3、洁污分区
三、合理分室
1、生理分室
2、功能分室
四、厨房和卫生间布局
1、相邻布置
2、分离布置
套型的朝向及组织通风
一、每套只有一个朝向
二、每套有相对或相邻的两个朝向
三、利用平面的凹凸及内部设天井来组织朝向及通风
玄关
内外部空间过渡，能提供换鞋和更换外套的空间，有利于保持室内清洁
套型的空间组织
一、餐室厨房型（DK型）
二、小方厅型（B·D型）
三、起居型（LBD型）
1、L·BD型：起居与睡眠分离
2、L·B·D型：起居、用餐、睡眠均分离开来
3、B·LD型：睡眠独立，起居、用餐合一
4、LDK型：起居餐厨合一型
5、三维空间组合型
（1）变层高住宅
（2）复式住宅
（3）跃层住宅
空间的灵活分隔
一、可灵活分隔的住宅体系
1、SAR住宅体系
2、大开间住宅
二、灵活分隔的方式
1、帷幔
2、折叠式隔断
3、灵活隔板
4、壁柜式隔断
层高
一般普通住宅的层高2.8-3米
Loft的层高在4.8米以内
别墅的层高一般3-3.9米，局部可以更高
绘图、户型图
套型模式发展趋势
一、居室型（温饱型生活水平）
二、方厅型（小康型生活水平）
三、起居型（小康型生活水平）
四、表现型（舒适型生活水平）
第二章 低层住宅设计
第一节 低层住宅的类型和特点
类型
低层住宅是住宅设计的基本组合形式之一，多为一二层，局部可有三层，其主要类型是：
一、集合型低层住宅：标准较低
二、别墅：标准较高
低层住宅的特点
1、能适应面积较大、标准较高的住宅也能适应面积较小的，标准较低的住宅
2、在较低标准的住宅中，可采用户外公共厕、浴。在平房住宅中还可减少走廊和楼梯的面积
3、建筑物自重轻，对建筑地基要求不高，一般地段均可建造。但低层住宅不论标准高低，都存在的问题是：占地面积大，道路、管网以及其他市政设施投资多。
第二节 低层住宅的套型设计
房间组合
低层住宅的户内房间组合与院子处理有密切的关系。院子按使用要求，一般可分为生活院子与家务院子两种，进行低层住宅的户内房间组合时，多将起居室或主要居室与生活院子结合一起考虑，而将厨房和其他辅助房间与家务院子结合在一起考虑。前者要求选择朝向好，较为安静的地段，后者可在朝向较次也较隐蔽的位置
在一些标准较高，面积较大的低层住宅中，一般根据使用要求，将起居室，餐室，工作室，厨房，贮藏室以及个别卧室与卫生间放在底层，将主次卧室和卫生间放在二到三层，一般楼房住宅的用地较平房经济，市政工程投资也较为节约，但结构叫平房复杂，楼梯和设备费用较平房为多。
楼梯处理
低层住宅的楼梯特点：服务层数少，且多为独户使用，楼梯位置宜靠近入口，也可将楼梯设在起居空间组成的一部分，面积较为经济，也易取得较好的装饰效果，但上下楼梯必须穿过起居室，使用上有干扰。
楼梯形式：单跑楼梯，双跑楼梯，曲尺形，三跑楼梯，弧形等。由于楼梯多为独户使用，服务层数较少，其宽度可为80-85厘米。楼梯坡度也可稍陡，通常可取35-40度，一般不宜大于45度。
【图】
空间的充分利用
一、坡屋顶下的空间
二、楼梯上、下部分的空间
三、房间高低错落
第三节 低层住宅组合形式
水平组合
一、独立式住宅：
优点：建筑四面临空，平面组合灵活，朝向通风采光好，环境安静干扰少，可根据不同的生活使用要求，组织生活和家务，院子使用便利
缺点：占地面积较大，建筑墙体多，市政设施投资高
二、并联式住宅
即：两户住宅在平面上并联组合，形成一栋建筑，每户有三个面向外，并联式住宅的特点是：三面临空，通风采光条件较好。与独立式住宅相比优点是节约用地，减少室外管网长度。
三、联排式住宅
1、前后院
2、单向院
3、内院
四、聚合式住宅
综上所述：低层住宅存在用地面积大，市政设施投资高的缺点。但也有不少优点：如使用方便，对材料结构设备施工以及造价等均较其他类型的住宅为省。总之，低层住宅的设计要充分利用其有利条件，克服其不足之处，可能开创出新的途径。
第三章 多层住宅设计
第一节 设计要求及平面组合分析
多层住宅一般指4-6层住宅，偶尔也有楼层数多一些的。他必须借助于公共楼梯解决垂直交通，有时也需要设置公共走廊解决水平交通，多层住宅用地较低层住宅为省，造价比高层住宅经济。
单元的划分与组合
为了适应住宅建筑的大规模建设，简化和加快设计工作，统一结构、构造和方便施工，常将一栋住宅分为几个标准段，一般就把这种标准段叫做单元。以一种或数种单元拼接成长短不一、体形多样的组合体，这种方法称之为单元设计法。
单元的划分可大可小，多层住宅一般以数户围绕一个楼梯间来划分单位，这样能保证各户有较好的使用条件，故成为常用的划分形式。
将若干单元组合拼接起来就形成了单元组合体，即一栋住宅，单元组合体应做到：（单元组合体拼接一栋住宅的设计原则）
1、满足建设规模及规划要求，应按照要求的层数、高度、体型等进行设计，并考虑对总建筑面积以及套型等的要求。
2、适应基地特点，组合体应与基地的大小、形状、朝向、道路、出入口等地段环境相适应。
单元的组合拼接形式常见的有：平直组合、错位组合、转角组合、多向组合
多层住宅的设计要求
一、户型恰当：恰当的安排套型，满足不同的居住者的需要
二、使用方便：平面功能合理，动静分明并满足各种光电热等的要求
三、交通便捷：尽可能压缩户内外公共交通面积
四、经济合理：提高面积的使用率，充分利用空间
五、造型美观：立面新颖，造型丰富
六、通用性强：住宅单元具有通用性，易推广
七、环境优美：要考虑完善室内外空间环境
再设计时，应对这些要求综合加以考虑，不宜强调一点而忽视其他因素，并要针对当时当地的具体情况，抓住各个阶段设计中主要矛盾予以解决。
多层住宅的交通组织
多层住宅以垂直交通的楼梯间为枢纽，必要时以水平的公共走廊组织各户
1、围绕楼梯间组织各户入口
2、以廊组织各户入口
3、以楼廊间层结合组织各户入口
在住宅中户外公共交通面积主要起交通联系作用，因而应尽量压缩户外公共交通面积，以增加户内的有效利用面积。
朝向、采光、通风与户的布置
保证每户有良好的朝向，采光和通风是住宅平面组合的基本要求，一般来说，一户能有相对或相邻的两个朝向时，有利于争取日照和组织通风。
辅助设施的设计
厨房、卫生间、垃圾道等
1、布置的位置要恰当
2、面积要紧凑
3、设备管线要集中：户与户之间的厨房、卫生间相邻布置较为有利，这样不仅上下水管可以共用，烟囱、排气管等也可共用，经济。
第二节 常见的平面类型及特点
按交通廊组织分类
一、梯间式
由电梯平台直接进分户门，一般每梯可安排2-4户。这种类型平面布置紧凑，公共交通面积少，户间干扰少且较为安静。但往往缺少邻里交往空间，且多户时难以保证每户有良好的朝向。
1、一梯两户
2、一梯三户（厨房要有单独采光）
3、一梯四户
二、外廊式
1、长外廊：便于用户并列组合，一梯可服务多户，分户明确，各户有良好的朝向、采光和通风。在标准较低的住宅中
2、短外廊：为避免外廊的干扰，可将拼联的户数减少，缩短外廊，形成短外廊式，也称外廊单元式。短外廊式一梯每层服务3-5户，以四户居多。
三、内廊式
1、长内廊
2、短内廊
四、跃廊式
五、点式
其特点是数户围绕在一个楼梯枢纽布置，四面皆可采光，分户灵活，且每户常能获得两个朝向而且有转角通风。
按楼梯的布局分类
多层住宅常用的楼梯形式是双跑楼梯，单跑楼梯和三跑楼梯，楼梯的宽度较低层住宅为宽，一般不小于1100mm，楼梯的平台宽度除不小于楼梯梯段宽度外，一般不小于1.2米，如：首层楼梯兼做入户门厅
如果条件允许或做精品住宅设计应考虑首层入户门厅
按单元拼联方式分类
按天井形式分类
平面形状的变化
1、平面形状的局部变化
外形的局部凹凸，在炎热地区常将厨房凸出，以利于通风散热
2、增设天井
天井增加了房屋内部的临空面，有利于采光通风
第三节 建筑方案实际中的结构问题
概述
无论是墙，框架或盒形空间结构，在力的作用下都会产生变形，房屋抵抗变形的能力称为房屋的刚度
我国目前多层建筑设计中较为普遍采用的是砖石称重墙体与预应力或非预应力钢筋混凝土楼盖或屋盖构成的混合结构
砖石混合结构的墙体材料以黏土砖为主，墙体厚度应根据结构计算，也要考虑保温隔热的要求，一般24cm厚度的砖墙可做4-5层
承重墙的布置
一、横墙承重
即楼盖及屋盖由横墙承重，优点是跨度小。横墙较密，房间横向刚度比较好，外纵墙起围护作用，只承自重，开门窗比较自由，房屋进深可以随意调整，隔音较好。缺点是开间划分不灵活，墙体用料较多。目前采用的较多，对地震区尤为适宜。
二、纵墙承重
即为楼盖及屋盖搁置在前后三或四道纵墙上，优点：纵向外墙保温和承重结合，能充分发挥材料性能，适应寒冷地区。与横墙承重比较，墙体用料少，结构面积小。缺点：钢材及水泥用量增加，门窗洞口开设不灵活，组织户内通风受到一定限制，为了保证建筑的横向刚度，在纵向每隔一段距离应加设刚性横墙与纵墙拉结，一般可将刚性横墙与楼梯间拉结，因而纵墙承重方案在地震区一般不适用
三、纵横墙混合承重
纵横墙混合承重结构主要是从平面布置的灵活性需要出发的
局部结构构造
一、门窗洞口的开设要考虑墙体受力及敷设进深的要求
二、楼梯的布置要考虑构造和受力要求
三、阳台的布置要考虑结构经济合理
1、挑梁式阳台
2、楼板外挑式阳台
3、墙上带梁式阳台
4、铅固梁式阳台
5、悬吊式阳台
6、两边支撑悬挑式阳台
多层混合结构住宅的抗震问题
在地震区设计住宅必须充分重视房屋的抗震问题，由于地震的影响，地基可能液化下沉，或产生断裂及滑坡，使房屋遭受破坏
一、形体对抗震的硬性
1、房屋高度：房屋越高，中心越高，其振幅加大，自振周期也长，易破坏
2、房屋宽度：宽度越大，对抗震越好
3、房屋长度：房屋越长，对抗震越不利
4、房屋形状：形状越复杂，对抗震越不利
二、结构布局与内部构造
1、纵横墙的布置：横墙承重方案比纵墙承重有利，最好均匀的布置横墙
2、楼梯：楼梯不宜突出房屋布置
3、门窗洞口的开设：布置易均匀，对位且满足窗间墙宽度的要求
三、抗震加固措施
1、墙体配筋
2、设置圈梁
3、设置钢筋混凝土构造柱（抗震柱，带凹凸）
第四章 高层住宅设计
目前，我国《民用建筑设计通则》把7-9层的住宅称为中高层住宅；而把10层及十层以上并设置电梯为主要垂直交通工具的住宅称为高层住宅
高层住宅造价普遍比多层住宅高一倍左右，因此，虽然高层住宅在节约市政投资，节约用地方面有着显著成效，但因结构，材料，施工技术和因层数高而增设的设备（电梯，水箱，加压设备，消防、电力设施）使建筑造价提高，而电梯等设备还需经常管理维修费用。
第一节 高层住宅的垂直交通
高层住宅的垂直交通以电梯为主，以楼梯为辅助交通组织起来的。以电梯为中心组织各户时，如何经济的使用电梯，是高层住宅设计中需要解决的主要矛盾之一。
电梯的设置
1、小型电梯：一部服务九层左右
2、大型电梯一部两单元有不同方式的通道，可用于较高层数的住宅使用
3、大小电梯各一部，可轮流维修，可供高层数的住宅使用
4、《高层民用建筑设计防火规范》规定塔式住宅，十二层以上的单元式住宅和通廊是住宅中应设有消防电梯
楼梯与电梯的关系
高层住宅内的公共楼梯应布置在距离电梯不远处，但楼梯应有一定的独立性。只有单纯作为疏散用的楼梯才设在远离电梯的走廊尽端
电梯对住户的干扰
电梯不宜与居室相邻且应考虑电梯井的隔音处理
第二节 高层住宅的消防和疏散问题
消防疏散问题是高层建筑普遍存在且特别重要的问题，住宅内部许多是竖井（设备竖井，消防竖井，垃圾井，暗厕所或暗厨房的通风井），对火焰和热烟都有很大的抽吸作用，是火灰蔓延扩大的捷径。
消防能力与建筑层数和高度之间的关系
云梯高度多在30m-50m之间，高层住宅与周围建筑物的间距是因高度和耐火等级而定的。规定防火间距，一是防止火势蔓延，二是火灾时要保证高层建筑周围能有救火车通行道，普通消防车通过的最小尺寸4*4m。
防火措施
耐火极限：对在一建筑物构件按时间-温度标准曲线进行耐火实验，从受到火的作用起到失去支持能力或完整性被破坏失去隔火作用时的这段时间，叫做耐火极限，是用小时表示的。建筑物的耐火等级按照建筑物的类别来分，高层建筑物分一类建筑（如住宅为19层以上）和二类建筑（住宅为7-18层），一类高层耐火等级不能低于一级，二类不能低于二级
1、提高耐火极限：提高安全疏散用的公共通道，门厅，楼梯，电梯间的楼板的耐火极限
高层建筑内部的一些设施和装修尽量不采用易燃材料
2、将建筑物分为几个防火区
高层建筑每个防火区允许的最大面积，一类建筑：1000㎡，二类建筑：1500㎡，当没有自动灭火系统时,防火区允许最大建筑面积可按上面的数值增加一倍，当局部设置自动灭火系统时，增加面积可按局部面积的一倍计算。每个防火区和地下室应不少于两个安全出口，以保证双向疏散。
3、消除起火因素
应设置完善的避雷设备如避雷针、避雷带
4、安装消防设备
如消防控制室，第二电源，消防电梯，室内外消火栓，自动喷淋系统，火灾报警系统
《高层民用建筑设计防火规范》：塔式住宅，十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅应设有消防电梯，消防电梯可与客运电梯公用
安全疏散楼梯和消防电梯的布置
疏散楼梯和消防电梯必须考虑排烟问题，应设防烟前室么，塔式住宅中的暗楼梯方案不宜排除烟热，必须附有排烟井及机械排烟设备，楼梯间如与内走道相连时，应加设防烟前室，防火门，防烟前室可与消防电梯的前室公用，在前室内设排烟井或排烟长廊等
消防电梯是供消防人员携带消防器械迅速从地面到达高层火灾去的电梯，平时可用于载运大型家居。
专设的消防电梯宽度不宜小于75cm，坡度不宜大于45°
疏散问题
安全疏散间距是指从户门到安全出口之间的最大距离，一般位于两个安全出口之间的最大距离不超过40m，位于袋型过道内的房间到安全出口之间的距离不超过20m
避难层
高度超过100m的住宅建筑需设避难层
类型有：敞开式，半敞开式，封闭式
避难层应采用防火墙与其他部分分隔，并应满足以下要求：
1、从高层建筑物首层到第一个避难层或两个避难层之间不超过15层
2、避难层要满足人员停留的面积要求，并按5人/㎡算
3、通向避难层的防烟楼梯间应做分隔
4、上下层断开或同层错位，保证人员都能够经过避难层
5、为提高火灾蔓延时间内抵御火烧能力，避难层应采取现浇钢筋混凝土楼板，且耐火极限不低于1.5h
6、避难层与设备层兼用时，应集中设备通道。
第三节 高层住宅的平面类型
板式高层住宅
单元组合式高层住宅
产数较多，在一单元内仅设一部电梯，每层服务2-4啥，常见的有矩形，“T”，“+”，“Y”“Z”字型等
长廊式高层住宅
长内廊高层住宅：1.长条形走道 2.几型走道 3.袋型走道
塔式住宅
以一组垂直交通枢纽为中心，各户环绕布置、不与其它单元拼接，独自成一栋
特点：1.面宽小，进深大，用地省，容积率高，套型变化多，公共管道集中，结构合理
2、能适应地段小，地形起伏复杂的基地
3.可以使更多的房间照到阳光
4.由于电梯服务户少，外墙面多，布置住宅群的密度低，室内管线长，不经济
跃廊式高层住宅
跃廊式高层住宅每隔一至二层设有公共走廊，可提高电梯效率，节约公共走廊并减少干扰，户型可灵活多样。有时可利用每户有两个朝向的特点，使居室得到良好的光照和通风。
第四节 高层结构体系及设备体系
结构体系
高层住宅的结构体系不但要承担一系列的垂直荷载，而且要承担较大的风荷载和因地震产生的水平荷载，建筑物的层数越高，这种水平荷载对其影响也就越大，必须尽可能的减轻自重，尽量选取轻质高强的建筑材料外还必须使其结构体系有足够的抗侧移能力和摆动的能力。内部隔墙要求轻质、隔音、耐火、耐水，外墙则要求轻质保温耐腐蚀。
剪力墙结构体系：
既以一些列剪力墙综合交错，作为承重结构，又作为分间墙
框架结构体系：
能大幅度降低自重而又能使内部空间分隔较为灵活
框架--剪力墙结构体系：
由于框架体系刚度不大，常在其中布置必要的剪力墙共同作用，有的成为框架剪力墙体系。
芯筒--框架结构体系
有时以楼梯电梯间四周的混凝土墙作为井筒，与框架共同作用下，有些框架结构体系既设剪力墙，又设井筒，又是设多个井筒，成为竖筒
地下室设计
从结构的角度考虑高层的地下室，有助于地面建筑的稳定，有助于抵抗地震力的冲击，高层建筑常设一二层甚至更多层地下室。
设备系统
供暖系统，给水系统，排污水系统，排雨水系统，煤气系统，消防用水系统，空气调节，强电弱电系统等等，应严格执行水电分开不同井的规定。
高层给水系统与底层不同，地层可由市政给水管道有接供水，高层则需要水箱，但水箱供水也不能超过十层。水压过大，一般可按每十层左右设置一给水系统，分层供水，消防用水自备专用水泵，电源。
污水管排出污水时，也需要分层处理，尤其层数过高，排污水时由于加速使污水管受压过大，会发生反水、冒水、冒泡甚至损坏管道现象。
雨水排水系统从室内独立直接排到地下，需注意的是排出的雨水对下层的商店、公共入口及地下室的影响。
在一些该层住宅中，设管道往往集中在中央井筒中，根据设备管网技术要求，可设置设备层以便于安装和检修。各种动力、电力、热力总管设在井筒内，从设备层顶层或地沟内分散至建筑物的各部分。
跃层式住宅上下层的平面布局不同，管道位置更需认真考虑。
第五章 不同地区和特殊条件下的住宅设计
第一节 严寒地区的住宅设计
我国东北地区，北部的广大平原属亚寒带气候区，其气候特点是夏无酷暑，冬季严寒，采暖期长至半年左右，且全年温差很大。
在北方寒冷地区，住宅设计的一个主要矛盾是建筑的防寒问题，建筑防寒包括采暖与保温的两个方面的因素。
采暖方式对住宅设计的影响
采暖方式：集中采暖，热能集中供暖
局部采暖，电能，煤气或做饭时的烟气余热，火炕或火墙散发出热量
火炕是用水平烟道组合构成的
火墙是用垂直烟道组合构成的空心墙
【图】
住宅设计的保温问题
从设计解决建筑保温问题，最有效的办法是加大建筑的进深，缩短外墙长度，尽量减少每户所占的外墙面及北向开窗面积，提高外维护结构的热工性能，减少外围护结构的面积。
寒冷地区的住宅朝向与形式
建筑的朝向要求，北方和南方就有显著的区别，南阳北阴，东照西晒。对气候寒冷冬季漫长的北方来说，北方是不利的朝向，在亚寒带地区并不存在酷热的西晒问题，所以在设计时要争取南向，充分利用东西向，尽可能避免北向。
规范要求每户至少有一个房间有好的朝向
寒冷地区的节能设计
严格执行国家严寒地区住宅设计要求：
1. 节能墙体的推广
2. 严格北向的开窗面积
3. 低层建筑宜设门并避免冬季主要风向
4. 避免冷桥
排雨系统设计
二层二层建筑物应有组织排雨系统
第二节 炎热地区的住宅设计
炎热地区的住宅设计特点
主要气候特征是：气温高，持续时间长，太阳辐射强度大，相对湿度和平时降雨量多，季候风较多。要求隔热处理好，自然通风则可稍低。
炎热地区住宅建筑处理与平面设计
减少东西向阳对建筑物的照射，并能有夏季主导风入室，因此，综合阳光照射和夏季主导风考虑，炎热地区住宅设计的朝向选择，应以此以南向，南偏东30°，南偏西15°以内为佳，其次为东向北向西向最差，应尽量避免。
遮阳隔热
1. 遮阳
外界温度影响室内的主要途径之一，就是将热通过窗户传至室内，一般经由窗户传入的热量比同面积的墙体要大2-4倍，其中又以阳光直接照入的热量最大。因此，对炎热地区住宅建筑的东西向窗户，尤其西窗，宜有适当遮阳措施。
① 水平式遮阳：能遮挡高度角较大，从窗户上方照射下来的阳光
② 垂直式遮阳：能遮挡高度角较小，从窗户两侧照射下来的阳光
③ 综合式遮阳：
④ 挡板式遮阳：能遮挡高度角较小，从窗户正面照射下来的阳光
按材料构造的不同，还可分为固定式，活动式和简易式
2. 隔热
外接温度影响室内的另一途径就是通过外围护结构（墙体和屋顶），将热传入室内，通常有如下隔热措施：
① 减少东西向墙：采取南北向长，东西向短的建筑单元
② 提高墙体和屋顶的隔热性能：采用隔热性能较好的材料做成实体层隔热外墙和屋顶
③ 利用绿化隔热降温
自然通风
炎热地区住宅建筑设计，应考虑有良好的自然通风，尤其湿热地区，对自然通风较之遮阳隔热更为重要。
1、组织室内穿堂风
① 利用前后居室间墙上设窗（或门洞）；做矮墙隔断；采用活动屏门；利用家具做隔断等，使前后都有穿堂风（秘密性不好）
② 利用厨房、卫生间、公共走廊、楼梯间做出风口
③ 利用天井改善通风条件
2、建筑构件导风
3、建筑群的通风
平面组合
炎热地区的住宅设计必须减少室外热源对室内的影响，炎热地区的住宅平面组合，除考虑室外热源影响外，尚需注意室内热源，主要是炉灶厨房的影响。
第三节 坡地住宅设计
我国山地复杂，山区面积占全国面积的三分之一，有的山城建设在山区或丘陵地带
山地住宅的特点
1. 地貌分类
图
图
2. 山坡的坡段分级
平坡地，3%以下，基本二是平地道路及房屋可自由布置，唯需注意排水
缓坡地，3%-10%，住宅区内车道可以纵横自由布置，不需要梯级住宅布置不受地形约束
山地住宅的群体布置
用地选择
结合地形，也综合考虑朝向通风地形的条件
【图】
群体特征
① 行列式
② 斜列式
③ 弧形成环山形
④ 散点式
⑤ 自由式
山地住宅的日照和通风
根据地形适当调整建筑间距，以节约用地
【图】
坡地住宅单元的垂直组合
1. 错层 2.掉层 3.跌落 4.错叠
【图】
临街坡地住宅的建筑处理
当建筑的道路布置，特别是在山城的沿街住宅中，建筑入口需结合道路布置，通常有一下几种处理方式
1. 掉层2.吊脚 3.天桥 4.连廊
第四节 低层商店住宅设计
底层商店住宅在规划中的作用及其矛盾
底层商店住宅存在和发展的基本原因是城市规划上的需要
存在的问题
1. 使用上的干扰
2. 建筑处理不易满足商店的基本要求
3. 结构和设备处理复杂
从以上几点矛盾看来，有些是设计问题，有些则是同一规划的问题，要做好底层商店住宅设计，规划时首先要提供合理的前提：
1. 底层商店的类型应该是选择后的，一般应为居民的日常生活服务
2. 底层商店的性质和规模应在居民区商业网点的全面规划下决定
3. 地段的大小和位置应能保证商店大量人流货运的交通要求，并能保证必要的场院面积
住宅与商店的几种布置方式
住宅与商店上下叠合布置
① 底层商店与楼层住宅同样进深
② 底层仓库或营业厅后凸
③ 顶层营业厅前凸
④ 底层营业厅前后凸出
⑤ 营业厅和主体分开
商店作为连接体与住宅楼垂直
商店位于街道转角处，与住宅楼相连
整片基座或商店
住宅底层入口及楼梯间的处理
住宅入口的基本要求：使居民和商店各种流线分开
1. 前出入口
2. 后出入口
3. 分层出入口
4. 底层楼梯的几种处理方式
楼梯直通到底
楼梯每一跑向前延伸，打通一间房
楼梯移位
设公共交通廊。减少楼梯数量
第六章 工业住宅设计
盒子建筑 设计方法，模数制：
1.模数网格法
2.定建筑参数，用基本块相结合的方法（基本块的设计）
3.模数构建法（单元和组合体）
第七章 住宅的美观设计
第一节 住宅的体型及立面的处理
体型
住宅外形的几种构图
1、水平构图
2、垂直构图
3、成组构图
4、网格式构图
5、散点式构图
6、特殊的住宅外形
三段式
屋顶
电梯间，楼梯间
门窗
阳台
材质色彩
高层：屋顶+2-3层；标准层；2-3层
低层：屋顶；墙体；勒角以下
多层：屋顶十一层；保准曾2-5层，一层
