[分享]建筑抗震加固怎么才能做好

　建筑的抗震加固一直是建筑设计与施工中极为重要的一环，也是施工人员责任的体现。那么房屋抗震加固应该怎么做才好呢?我们又如何选择抗震性能强的房子?

      【结构特点】钢材强度高、重量轻，且材料的匀质性和强韧性较好，可有较大变形，能较好地承受动力荷载。

　　【抗震应用】一般的超高层建筑(100m以上)或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。由于钢结构建筑的造价相对较高，且存在钢材腐蚀问题和消防问题等隐患，目前应用不普遍。

　   【结构特点】剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。

　　【抗震应用】在高层建筑(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24m的建筑)中被大量运用。

      【结构特点】框架结构由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。框架-剪力墙结构是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。

　　【抗震应用】框架结构在现代建筑设计中应用较为普遍，大多数建筑都是框架结构。

       【结构特点】砖混结构应用于楼板、过梁、楼梯、阳台等。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构主要应用于多层住宅(24m以内，10层以下)，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。

　　【抗震应用】砖混结构一般应用在多层或者跨度不大的建筑，但由于砖混结构的房屋格局固定，墙面不能改动，加之近些年框架结构以及剪力墙结构的应用范围越来越广，在城市建设中已经很少应用砖混结构。

　一看房屋所在环境：房屋所在的周边环境地形地貌是否为突出的嘴、山高耸的山包、非岩质的陡坡，是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段，所处的场地是否有发震的断层，有无古河道，地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。一般位于以上位置更容易受到地震的影响。

　　二看基础：一般说来，深基础比浅基础好;筏式基础比条形基础好;条形基础比单独基础好;沉箱和整体性地下室较好。

　　三看平、立面：看看房屋的平面和立面形状是简单方正、自重布置匀称，还是形状复杂，刚度变化多，局部突出或外部轮廓曲折。其实对于抗震而言，越是设计简单、方正的房子抗震能力越强。业主在选房时不要过于追求小区造型的个性。而且对于立面而言，那些看上去显得头重脚轻的建筑(如底层架空为较小的柱)往往抗震效果较差。

　　四看房型：建筑布局上，根据户型图，看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局，还是抗震性能较好的横墙承重或纵横墙承重的布局;

　　五看建筑材料：住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响房屋的抗震性。由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板，所以购房者如有条件，可多了解房屋这几方面的情况。

　　六看室内：鉴定墙体坚实程度如何，有无较大裂缝，有无明显的外闪、鼓松以及墙壁有无严重碱蚀的现象。