[分享]绿色建筑必须考虑中国国情

一、节约土地与居住模式X4S七二检测-检测人身边的百科全书

    “人多地少”是中国的国情。因此，中国目前以及在可以预见的未来，城市居民大部分要居住在公寓式集合住宅楼内，而不会像欧美发达国家，大部分住在独立式或连排式的小住宅内。但是节约土地不仅仅是建筑物占地少，建筑密度大和人口密度大一些的问题；还需要从“FootPrint”和“土地生态价值”方面来思考。
　“Footprint”是指把地球资源储量和产量按地球土地面积分配，一个城市或一个地域的人按一种生活方式生活时，其人均的资源（包括能源）消耗需要多少地球土地面积来供给。评价一个建设项目对一块土地资源的影响，要看结果这块土地的生态总价值是提高了，还是降低了，而不能仅仅看建筑物占了多少地。要鼓励建设项目利用荒地、劣地，要通过项目建设提高所在场地的生态价值，而不是“建设性的破坏”。
　　北京周围的坡地和荒地的资源量是很大的。但是为什么没有去用呢？因为现在的模式是让房地产商搞开发，盖房出售。房地产商去郊区，哪个地方环境好、景观好（即生态价值高），他就去哪里开发，建的房子可以卖个好价钱，结果往往造成对周边环境和景观的建设性破坏。但是，如果把荒地、坡地、劣地通过政策卖给城里个人（当然是中高收入者），所有权也给他，通过他自己建房住家，这样，环境就可以变好，原有劣地的生态价值可以提高。至于基础设施，政府出售土地就有了钱，用售地的钱修基础设施就行了。
　　还有，在人均GDP很高的大城市周边，因为难以保留人均GDP很低的农耕生产，并考虑要改善环境，而推行“退田还林”政策和计划时，与其政府给补贴让农民去种树，不如把一些土地划成小块，出售给个人建自住的住宅。政府制定规划，限制容积率，限制占地面积，规定绿化要求。用20%～30％的地建房，剩下70%～80％的地让住家去种树，去绿化，可能比让农民用100％的地种树，绿化效果只会好不会差。还有，可以有条件进行太阳能利用、风能利用、中水回用、雨水利用、屋面绿化、垂直绿化等等行之有效的生态化措施，而在城里高层住宅却很难做。这些生态和环境方面的正面效益可以平衡占用土地的负面影响。再者，住户的庭院绿化是一种消费行为，还可以为农民提供就业机会；而政府给补贴让农民去种树，是一种行政措施，政府既要花钱，又难以保证绿化效果。
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