BA系统检测的方案、实施与准则

建筑设备自动化系统 （Building Automation System ，BA系统 ）采用集散型控制技术对建筑设备进行全面、实时的监控，提高了建筑设备的运行质量，为建筑物的管理者提供集中的显示操作控制和强大的运行数据处理功能、减少管理的工作量，降低建筑设备的能源消耗，在建筑物中起着重要作用。 　　但是，长期来国内的BA系统工程质量不高，实际能正常投入运行的BA系统项目不多，这使智能建筑业界人士深感不安。 　　1996年，为配合政府和业主的智能化系统工程竣工验收工作，同济大学成立了建筑设备自动化系统质量检测室，先后对上海的久事复兴大厦、上海通贸大厦、浦发银行外滩12号大楼、兆丰环球大厦、兆丰世贸大厦、证券大厦、期货大厦、宝钢大厦等重大工程项目的BA系统进行了检测。对在BA系统监控下的电力供应系统、冷热源系统、空调系统、照明系统、给排水系统、车库管理系统等进行检测，将BA系统的实时性、可靠性、安全性、易操作性、易维护性、控制精度等作为系统的重要指标进行测评。这项工作促进了BA系统工程承包商努力整改提高工程质量，不仅取得了良好的社会效益，而且工作的经验与成果在97年列入《上海市浦东新区建筑物智能化系统检验实施细则》和上海市智能建筑试点工作领导小组（2000）第007号文《上海市智能建筑检验及等级评估细则》中。 　　一、BA系统检测的前期工作 　　为了保证第三方检测工作的公正性，我们对BA系统的检测只接受工程建设方或物业管理部门的委托。 　　BA系统的检测工作要根据工程设计文件和合同技术文件全面了解整个系统的功能和性能指标，来制定BA系统的检测方案。 　　被检测系统的业主与工程承包商需提供的主要文件必须有：系统选型论证、系统规模容量、控制工艺说明、系统功能说明及性能指标、BA系统结构图、各子系统控制原理图、BA系统设备布置与布线图、与BA系统监控相关的动力配电箱电气原理图、现场设备安装图、DDC站与中央管理工作站操作员站的监控过程程序流程图、中央监控室设备布置图、BA系统供货合同及工程合同、BA系统施工质量检查记录、相关的工程设计变更单、BA系统投入运行后三个月的运行记录。 　　在此基础上，根据BA系统的验收标准,制定出一套切实、合理的BA系统检测方案。如果工程资料不齐全，则限期整改，否则不能予以检测． 　　二、检测方案的实施 　　BA系统的检测性质是工程检测，而不是实验室内的测试。BA系统检测主要是功能的检测，而且检测的内容要与建筑设备工程设计与工艺要求相结合，检测的方法要因现场的实际情况而灵活采用各种技术手段。因此，BA系统的检测方案并无固定的模式。 　　检测一般分为三个层次：中央监控站、子系统（DDC站）与现场设备（传感器、变送器、执行机构等）来进行功能检测。 　　1．中央监控站的检测 　　中央监控站是对楼宇内各子系统的DDC站数据进行采集、刷新、控制和报警的中央处理装置。检测的项目如下： 在中央监控站上观察现场状态的变化，中央监控站屏幕上的状态数据是否不断被刷新及其响应时间； 通过中央监控站控制下属系统模拟输出量或数字输出量，观察现场执行机构或对象是否动作正确、有效及动作响应返回中央监控站的时间； 人为在DDC站的输入侧制造故障时，观察在中央监控站屏幕是否有报警故障数据登陆，并发出声响提示及其响应时间； 人为制造中央监控站失电，重新恢复送电后，中央监控站是否丢失数据、能否自动恢复全部监控管理功能； 检测中央监控站是否对进行操作的人员赋予操作权限，以确保BA系统的安全。应从非法操作、越权操作的拒绝，给以证实； 人机界面是否汉化，由中央监控站屏幕以画面查询、控制设备状态、观察设备运行过程是否直观操作方便，以证实界面的友好性； 检测中央监控站是否具有设备组的状态自诊断功能； 检测中央监控站显示器和打印机是否能以报表图形及趋势图方式，提供所有或重要设备运行的时间、区域、编号和状态的信息； 检测系统是否提供可进行系统设计、应用、建立图形的软件工具； 检测中央监控站所设定的控制对象参数，与现场所测得的对象参数是否与设计精度相符； 检测中央监控站显示各设备运行状态数据是否完整、准确。