商业地产规划设计培训资料

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商业地产规划设计培训资料之社区商业业种业态选择的12个要诀[余源鹏房地产大讲堂]智地网【要诀1】根据上海的标准，社区商业的业态设置分为必备性业态和指导性业态两种，必备性业态主要有超市、便利店、餐馆、理发、洗染等服务设施，指导性业态有专卖店、休闲娱乐等。【要诀2】大中型社区应建社区商业中心或社区商业街等集中式商业形式。社区商业中心或社区商业街应配有功能完善的商业服务网点（商铺）15个以上。社区商业中心内应有不少于10种业种的店铺的规划，各业态搭配协调。【要诀3】新建社区人均商业的业态结构比例为购物：餐饮：其他服务＝4：3：3。【要诀4】社区商业的功能，即业态的组合，其基本的出发点是满足社区居民的各种生活需求，如24小时社区便利店、...