[分享]万达住宅工序样板标准化图册精彩呈现,等你来看……

时间: 2020-08-03 18:32 阅读:

前言
有心者进,落实者强!
中建八局大连公司绥化万达一期工程共27万㎡,其中大商业13万㎡,住宅组团14万㎡,共11栋住宅,住宅组团将于2018年6月16日正式入伙,各分项工程成活质量及主要部位是否满足使用功能,将是住宅组团能否顺利入伙的关键。因此,在各工序大面积施工之前,明确重点功能部位的节点做法,重要工序的标准做法,显得尤为重要。以结果为导向,项目在住宅组团先行施工实体工序样板间,在工序样板中体现重点部位,重要工序的做法,统一标准,实现一次成活,一次成优。各分项大面积施工前,在工序样板间组织交底,确保每个分项工程的每道工序施工成活即满足下道工序施工条件,进而达到入伙验收条件。住宅组团要以工序样板为依托,标准清晰,责任明确,交底到位,检查及时。



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卫生间

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 卫生间管道封堵

卫生间预留管道采用工具式管道预留洞封堵模板封堵,保证吊模砼成活质量。
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工具式管道预留洞封堵模板封堵安装
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拆模后混凝土成型效果

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卫生间烟道安装

卫生间烟道吊模,采用木模板加木方支撑,烟道采用防火止逆阀,安装高度为止逆阀中心线到顶棚距离=止逆阀半径+50mm。
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    烟道封堵示意图

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烟道支模
烟道拆模效果
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烟道防火阀安装

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卫生间抹灰

抹灰压实光,窗口位置内、外侧抹灰均与副框外边齐,预留用户卫生间贴砖及外墙保温工作面,门口抹灰收净口,图纸所示门口尺寸即为抹灰成活尺寸。
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卫生间墙面压实光,保证防水基层施工条件
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卫生间外侧抹灰与副框外齐,预留外保温工作面
卫生间内侧抹灰与副框外齐,预留贴砖工作面
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卫生间门收净口

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找平层

找平层压实光,保证防水基层施工条件,预留管管根处,砂浆找平层做宽10mm,深10mm凹槽,聚氨酯防水将凹槽填满,保证管根部位形成防水加强环。
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卫生间找平层压实光,保证防水基层施工条件
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管根处设凹槽,保证管根部位形成防水加强环

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倒角

阴角部位做20mm高圆弧角,保证地热地面施工完毕后将圆弧角隐蔽。

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卫生间倒角示意图
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20mm高倒角,地热地面施工完毕后将倒角隐蔽

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卫生间防水

在涂刷防水前将管根300mm范围内清理干净,在建筑1m线线下750mm处粘贴分色纸,在立管处聚氨酯上返300mm, 洗浴区墙体涂刷1800mm聚氨酯,管根凹槽处用聚氨酯将凹槽填满,防水外延门口500mm,管根及阴角做无纺布附加层。
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500mm宽无纺布附加层,搭接长度≥100mm
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管根处做水无纺布加强层
凹槽填满聚氨酯
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贴分色纸,墙体四周上返300mm
洗浴区涂刷1800mm聚氨酯
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聚氨酯外延500mm


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卫生间管道安装

排水管道横管与横管、横管与立管的连接应采用45°斜三通,空间受限时采用顺水三(四)通,不得采用正三通,排水立管楼板下设置阻火圈。
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卫生间排水、通气立管
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阻火圈安装样板
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厨房
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要点
1.厨房抹灰拉水平条纹。
2.厨房外门内侧抹灰与副框外齐,预留贴砖工作面,厨房门外侧抹灰与副框外齐,预留外保温工作面。
3.厨房内门口位置抹灰收净口,图纸所示门口尺寸即为抹灰成活尺寸。
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厨房外门内侧抹灰与副框外齐,预留贴砖工作面
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厨房外门外侧抹灰与副框外齐,预留外保温工作面
厨房门收净口
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厨房窗内侧抹灰与副框外齐,预留贴砖工作面
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阳台
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地漏安装

1.地漏安装高度为建筑1m线线下1050mm,确定地漏安装高度为阳台地面施工的关键。
2.找平层施工时,阳台立管、地漏根部处理方法同卫生间做法,做宽10mm,深10mm凹槽,防水在管根部形成加强环。
3.阳台地面施工前,首先深化地漏节点做法,保证地漏节点和整体面层的观感质量,防水施工完成后,利用定型模具先行施工地漏节点,将地漏周围找坡完成后再进行大面积面层施工,阳台面层施工,有个好的节点,才能施工出好的大面。
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确定地漏标高,利用定型模具先行施工地漏节点,保证地漏节点和整体面层的观感质量
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先施工节点,后施工大面保护层,有个好节点才有好大面,保证整体面层观感质量


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抹灰

阳台抹灰内侧与副框内边齐,外侧与副框外边齐,其它墙面抹灰拉水平条纹。
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开敞阳台门联窗抹灰,内侧抹灰与副框内齐,外侧抹灰与副框外齐
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开敞阳台抹灰成活


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阳台JS防水及反坎

管根及阴角做500mm宽无纺布附加层,搭接长度不小于100mm,JS涂刷至少在2遍以上,以达到1.5厚为准,JS在墙体四周及立管处上返300mm。
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粘贴分色胶布,保证防水边界平齐
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地漏及管根处附加层
阴角处设置500mm宽无纺布附加层
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阳台地面成活样板

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客厅及卧室
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砌筑

砌筑墙体横竖向灰缝宽度控制在10mm,无瞎缝、通缝,机电线盒高度统一,斜砌控制在45°~60°之间,中间及端头均采用混凝土预制块,砌体下方设置3皮混凝土实心砌块,入户门、阳台门、窗洞口放置混凝土预制块,隔一布一。
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预制混凝土块
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砌筑墙体成活
门洞口混凝土预制块隔一布一
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窗洞口混凝土预制块隔一布一


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抹灰

1.甩浆样板,甩浆带出3~5mm毛刺,不得露底,养护至达到强度为止。 
2.挂网样板,挂网分为不同基层交界处耐碱纤维网300mm宽、电箱下部两侧斜45°耐碱纤维网200mm宽、机电墙体开槽处耐碱纤维网200mm宽,墙体电盒四周耐碱纤维网100mm宽。纤维网与基层结合密实无空隙。   
3.灰饼样板,灰饼尺寸为30mm*30mm,灰饼布置原则为距边界300mm,灰饼之间间距不大于1800mm,上下左右均布。
4.除卫生间、飘窗平板抹灰压实光外,其它部位抹灰均拉出水平条纹。
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灰饼、挂网
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甩浆
分层抹灰,打底灰划出纹理
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抹灰成活面(水平条纹)
飘窗平台压实光
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除厨房、卫生间外,内墙抹灰至副框内边齐

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顶棚刮浆
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要点
模板拼缝打磨平整,施工前,先对拼缝及凹陷处做基层处理,顶棚挂素混凝土浆两遍成活,沿房间四周下返50mm。
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顶棚打磨
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拼缝及凹陷处基层处理
刮浆两遍成活
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顶棚刮浆成活样板
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门、窗附框
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要点
副框采用20×40镀锌方管,利用膨胀螺丝与混凝土实心块固定,飘窗、门联窗副框外皮尺寸为图纸洞口尺寸减20mm,其它窗口副框外皮尺寸为高度方向副框缩20mm,宽度方向副框外皮尺寸同洞口尺寸,副框安装挂自上至下挂通线。
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发泡填塞密实,避免发生渗漏
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副框固定成活样板
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楼梯踏步
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要点
1.扶手立柱距楼梯踏步侧面抹灰成活面净距为 50mm, 楼梯踏步设置防滑条,防滑条两侧距踢脚线成活面及扶手立柱均为 80mm 断开, 防滑条采用定型抹子及金刚砂配合施工,以保证防滑条强度。
2.踢脚线高度为 120mm,出抹灰面厚度 8mm,用墨斗弹出灰层高度控制线。
3.楼梯间做 60mm 宽, 10mm 厚滴水线,滴水线槽采用成品 10mm 宽 PVC 线槽,居中布置。滴水线施工时连续不间断开。
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防滑条节点深化图
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利用定型抹子,金刚砂抹防滑条,既美观,又实用。
防滑条平面位置深化图。
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防滑条成活
墨斗弹出踢脚线,8mm厚木板条作为模具
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踢脚线成活后,高度120mm,厚度8mm
滴水线60mm宽,滴水线槽用10mm宽成品PVC线槽,踏步侧面及滴水线刷灰色涂料
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滴水线成活,连续不间断




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