[分享]空鼓、漏水、收口瑕疵等精装质量问题

我们在验收建筑装饰工程时，首先项目的质量标准必须满足国家装饰验收规范，同时又要符合企业验收标准。装饰企业以“精”、“细”作为质量的灵魂、主导，每一个细部、每一个节点都力求完美。

而要达到“完美”效果，项目施工需把控的因素太多，从项目开工、中间过程、直至竣工收尾阶段，包括在放线、交底、过程监管、管理人员经验和班组施工质量要求意识上，都需要加以管理，监督到位。

1. 拿批量精装修的空鼓、漏水来说，项目上卫生间墙面使用“聚氨酯涂料”作为防水材料、并已施工完毕，然后要求在墙上贴瓷砖施工——而这样的做法早已验证有严重质量缺陷，瓷砖肯定会发生严重空鼓甚至脱落。

这样的通病问题在20多年前就是常识，但仍旧有项目经常采用这种错误的做法，造成项目返工损失。

2. 而在装饰工程中，使用的材料未达标、未按照相关施工规范施工、导致的质量问题也屡见不鲜，如使用材料的尺寸厚度不达标、未按规范施工、地梁、石材倒挂施工未考虑安全隐患、成品保护不到位等等

01. 顶面反挂石材不符合相关标准

通病预控：

1.前期设计时考虑利用仿石材质进行局部更换，或排版尺寸不宜过大。

2.顶面大理石干挂时，需对干挂点位及接缝位置进行二次加固处理，增加背条。

3.使用AB胶进行粘贴，不得使用云石胶。

02. 卫生间钢架直接落地，不做地梁

通病预控：

1.明确要求厨房或卫生间等有明确防水要求的区域做导梁，做好班组的施工工艺交底。

2.熟悉图纸，对有防水要求的区域进行重点标注。

3.具有防水功能要求的混凝土导墙，建议以200mm高为宜。

03. 玻璃插入底槽软连接材料不合格

通病预控：

1.注重成品保护，钢化玻璃在运输及现场堆放过程必须加护角条。

2.钢化玻璃安装时边角受力尽量均匀，避免单角受力，大规格的钢化玻璃安装需2名以上工人协同配合。

3.嵌入式钢化玻璃安装前确保卡槽内干净无杂物。

4.后期玻璃完成后可用石膏对缝隙进行填补。

04. 石材厚度不达标，未及时成品保护

通病预控：

1.石材踏步边要进行45°倒角处理。

2.石材踏步悬挑宽度不超过20mm，且防滑槽距边缘30mm以上。

3.踏步石材铺贴完成后，以基层板包角，进行石材踏步保护。

3、同样最终影响项目品质还有源头的深化问题、放线策划失误带来的材料收边收口瑕疵、不对中等：

01. 放线策划失误，造成的不对中收口瑕疵

02. 石材工艺缝深化不到位，影响观感

通病预防：

1.石材与石材相接处的黑缝可采用同色石材AB胶水修补，并打磨处理。

2.深化设计时应考虑拼缝与视线之间的关系，在视线上方的工艺缝采用“节点1”，视线下方的工艺缝采用“节点2”。

03. 消防卷帘轨道安装，深化未考虑石材收口

通病预控：

1.在消防卷帘轨道安装前提前对下口石材进行施工，确保轨道下口在石材完成面上。

2.认真核对消防轨道预留尺寸，控制轨道宽度，使其两侧石材不出现朝天缝。

上述总结的工程质量问题，常见的我们称为“质量通病”，加以预防即可以把握并控制大多数缺陷的发生。而履治履错、损失惨重的、有朋友戏言为——质量癌症！

小病最终是否发展为“癌症”，全在于承建装饰项目的管理人员是否能够真正做到监管到位，预控到位。如何杜绝问题的发生，最好的办法当然不是去整改和维修，而是一开始就做对！这也是项目管理人员的质量目标。