物业管理费应该怎么理解

入住后的物业管理费是一项需要长期缴纳的费用。到底什么是物业管理费，有没有统一的价格标准？ 　 按国务院制定的《物业管理条例》规定，物业管理指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。 　　通常人们所说的物业管理费是指物业管理服务费，物业管理公司收取物业管理费的依据是物业管理合同，该合同从本质上讲是有偿的劳务合同，是委托人通过付出一定费用获得物业公司专业服务的服务合同，其价格是一种服务价格。按合同自由的原则和《价格法》的规定，服务价格除重要的公益性服务适用政府指导价或政府定价外，一般的服务价格都实行市场调节价，即由合同双方当事人约定。但现在各地通常会发布一些政府物价部门的指导价格，即根据物业的区域、档次、设备等公布几种限制价格，这就是物业公司所说的经政府批准的价格。在这个限价范围内，业主与物业公司都可以以合同的方式确定或变更价格，业主应根据物业管理服务合同的约定交纳物业服务费用。