顾云昌：海南房地产有戏

海南房地产市场近年来发展缓慢的原因，在于前些年房产开发总量和土地供应总量都太大了，许多开发商对海南未来房产市场预计过高，盲目投资，造成了海南地产市场的火爆现象，加上不少外商趁机翻炒地皮，使海南房产市场出现了“地产泡沫”现象。由于建房总量太大，本地市场无法消化，土地价格滑落，投资商纷纷撤资离岛，形成了闲置土地过多，旧房销售不掉，“烂尾”、“半拉子”工程无法处置的现象。海南房地产的出路在于，应该大量吸引外来游客投资买房，将旅游这一热点与房产市场结合起来发展，使一小部分的房产市场开始盘活。同时要充分发挥二手房的潜力，特别是房改房的租赁与买卖。 　　现在国家全力提高人均住宅面积，争取达到40平米左右，海南应该把握机遇，去赢得全国更大的房地产消费市场。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　摘自《中国房地产报》2002-04-10　记者　卜凡中