物权法开发商急套现

穗车位价涨高出房价1385元 广州一些小区停车位价格在最近3个月就翻了一倍　　 广州一些开发商赶在《物权法》实施前套现 深读指引：《物权法》的公布，对于中国民众而言其最大的意义在于自己的私有财产权有了法律保障，公私财产权得到平等保护。在涉及私有财产的保护上，关于小区公共物业的归属成为立法中最大的争议，这一争议于今尤烈。实际上，在《物权法》通过前，包括车库、会所等小区公共物业引起的纠纷此起彼伏，而在10月1日《物权法》实施之前，一些开发商加紧出售车位套现，推动车位狂涨，引发了《物权法》公布前后的第一波冲击。《物权法》对我们生活的影响已然开始。我们将如何应对？那些尚存争议的法律空隙如何进一步修补与完善？ 近3个月来，广州停车位价格居高不下，新建商品房停车位的平均价格每平方米高达8574元，比同期商品房的销售均价竟高出1385元！ 广州市国土房管部门发布的数据显示，处于商品房销售淡季的2007年2月，广州商品房批准预售的停车场2.09万平方米，1452个。新建商品房停车位每平方米的平均价格达7610元，存量房停车位每平方米的平均价格也达5478元；而2月全市商品房的均价为每平方米7729元。也就是说，2月停车位的销售均价只比商品房的均价低了119元。 该部门发布的数据还显示，2007年1月，广州商品房批准预售的停车场6.56万平方米，1849个，其中新建商品房停车位的每平方米的平均价格7632元，存量房停车位每平方米的平均价格也达5764元。1月广州新建商品房的销售均价7140元，而车位的价格每平米比其高出492元。