重庆市住宅分户验收 将于明年正式试行

昨日，市政府公众信息网发布《重庆市住宅工程质量分户检验管理办法》（试行），规定检验每套房屋8个方面的内容，将于2008年1月1日起试行两年。 　　主要针对居民住宅 　　我市首次出台的“分户验收”管理办法，将对住宅工程的质量进行分户检验。住宅工程指供家庭居住使用的建筑，即主要针对居民住宅。目前我市“分户验收”配套的相关标准，已经上报建设部，将于年内出台；“精装房”的相关标准，则在制定中。 　　按《办法》进行验收时如何“分户”？据介绍，是由使用面积和居住空间组成的基本单元，即我们所指的“一套房”，以及公共部分的走廊、楼梯间、电梯间等。 　　据了解，住宅工程在工程竣工验收前，建设单位将组织工程监理、施工单位，对房间的几何尺寸、观感质量、使用功能和使用安全等内容进行专门检验。 　　分户验收八大项目 　　市建委相关人士称，“分户验收”将包括八大项目，分别为：房间及公共部分空间尺寸；建筑结构外观及尺寸；门窗安装工程质量；墙面、地面和顶棚面层质量；防水工程质量；给水、排水系统安装工程质量；电气工程安装工程质量；以及其他规定、标准中要求分户检查的内容。 　　根据《办法》，分户检验不合格的，建设单位不能组织工程竣工验收。发现质量问题的，要进行整改。其中，进行住宅工程竣工验收时，将对分户检验工作进行随机核查，抽查户数应不少于工程总户数的1%%，且不少于3户。 　　《办法》将2008年1月1日起试行，试行期为两年。