郑州:物管条例2008年3月1号开始实施

郑州台消息： 　　 昨天，省十届人大常委会第34次会议以赞成60票，弃权4票，反对0票，通过了《郑州市物业管理条例》，条例将于2008年3月1号开始实施。 　　 《条例》明确，业主大会差额选举出业主委员会成员，差额比例不能低于20%。业主委员会由3~11人的单数组成，每届任期3年。办公经费由全体业主承担，经费的收支情况每半年公示一次，业主大会由业主委员会组织召开，每年至少1次。 　　在车位费问题上，省人大常委会审议时修改为：在全体业主共有道路或其他场地停放机动车辆的，是否交纳车位占用费，由业主大会决定。业主委员会日常办公费用等经费的筹集和使用也由业主大会决定。 在物业管理方面，条例明确规定，业主大会可依法选聘新物业服务企业；物业管理区域内共有部位、共用设施设备日常运行、维护和管理发生的费用，计入物业服务成本，由物业企业承担。业主逾期不交纳物业服务费，物业服务企业可加收滞纳金。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，不得强制物业服务企业代收有关费用。如果物业服务企业愿意代收水电气暖等费用也可以。 　 　　物业服务企业经营管理中的用水、用电、用气、用暖、电话费、有线电视等有关费用，单独计缴，不和业主的费用在一起计算。 以后，再有老物业服务企业拒绝办理交接手续或拒不撤出，或者新物业服务企业强行接管的，由县（市）、区房地产管理部门责令限期改正；逾期仍不改正的，处以1万元以上3万元以下罚款，并建议原发证机关吊销其资质证书或者降低其资质。