重庆物管企业生存堪忧

调查显示：物管企业亏损率占73.7％;物管收费过低且10年不变，是主要原因 最近，市物管协会等相关单位的一项行业调查显示，重庆物业服务企业从业人员待遇低下，大多经营困难，举步维艰。 这份《重庆市物业服务企业生存状况调查报告》，对全市289家代表性企业进行了抽样调查。报告指出，物管企业中员工生存状况堪忧。从业人员平均报酬低于社会平均工资24％，平均福利水平不足国家规定的26％。其中，保安每人年平均收入约为11565.5元，仅是全市社会平均工资的58.63％，由此造成其流动率大于30％。保洁员年收入8225.74元，仅是重庆社会平均工资的42.81％。 经营管理人员收入也相对不高。由于收入低下，导致行业地位低，无法吸引专业人才，本科以上学历的占员工总数的5.96％。很多人将物管企业作为从事其他工作的跳板。 在重庆物管企业中，亏损已成为公开的秘密。在被调查289家企业中，有213家亏损，占73.7％。其中，物管收费过低且10年不变，是主要原因。记者从一案例中看到，位于沙区的都市花园，1999年建成交房，住宅收费标准每平方米每月0.4元，至今未变。 除了收费标准低，物管企业承担物业项目水电总分表差，也让物管企业大呼承担不起。还有，大修基金归集、使用不到位，致使很多项目拖延维修，形成安全隐患。与此同时，小区业主恶意欠费情况也相当普遍，这些都让物管企业雪上加霜。 市物业管理协会秘书长李益品透露，从去年初至今，重庆已有洪泉、半岛、聚信、富全、邮政、海源等多家企业由于严重入不敷出，已从管理的楼盘中撤出。他指出，物业管理是社区和谐乃至社会和谐的重要组成部分，小区一天都离不开物管企业。因此，他呼吁全社会都来关注它，扶持它，使之能健康发展。 文章来源：重庆晨报