[分享]高层多业主建筑消防安全责任需明确

    随着经济建设的迅速发展，我国城市建设突飞猛进，各类功能齐全的高层多业主公共建筑如雨后春笋般拔地而起，耸立在城市的各个区域，丰富了城市空间。q7x七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

   但由于同一建筑内存在多个业主，且成分复杂，其建筑消防管理往往责任不明确，导致消防设施损坏严重、运行不正常。系统的主机擅自关停，导致全楼的消防设施全面瘫痪。q7x七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

   高层多业主公共建筑的消防安全管理：q7x七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

    （一）签订《消防安全管理协议》

    消防机构等职能部门应推动高层多业主公共建筑的业主落实消防安全管理职责，有物业管理单位的建筑，业主应该和物业管理单位签定《消防安全管理工作协议》，委托物业管理单位实施日常的消防安全管理工作；没有聘请物业管理单位的高层多业主公共建筑应由业主委员会协调各业主抓紧聘请物业管理单位，落实日常的消防安全管理工作。必须将消防安全管理工作具体落实到某个单位，并将具体分工落实到某一个人身上。

    （二）制订消防安全职责制度

    消防部门应监督高层多业主公共建筑的管理单位及时制订各类消防安全职责制度，并做到制度上墙，建立单位领导负责制，对高层多业主建筑的消防安全工作进行监督管理。建立消防安全管理工作档案资料，主要包括：值班制度；火源、电源、易燃易爆化学物品管理制度；防火安全检查制度、施工动火审核制度；消防设施维护管理制度；各重点部位、各工种的防火管理制度；消防奖惩制度；火灾事故报告制度等。

    （三）维护保养消防设备设施

    消防部门要把日常监督检查的重点放在检查消防设备设施是否完好，督促建筑管理单位做好消防设施的保养维护，并使得每一位工作人员熟悉消防设备设施的操作，通过查看工程施工图、技术资料及技术参数，设备安装目录、安装单位及安装位置，对所有的消防设备、设施进行登记编号及标色，并做好设备保养台账，掌握各设备设施的性能，制定系统维护保养和巡查管理方案。每年可以自行或委托具有相应资质的单位对建筑消防设施进行一次全面检测。

    （四）进行消防安全知识培训

    消防部门要普及基本消防安全知识，做好对高层多业主公共建筑中各业主和物业管理单位员工的消防安全知识培训，进行灭火器和水带水枪的使用、正确报警的方式方法、紧急预案的制作方法等消防安全知识培训，提高对高层建筑消防设施的管理水平。q7x七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

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