[分享]大庆首个“分户验收”楼盘接受业主检验

   9月16日，黑龙江省大庆市学伟·兰德湖壹号楼盘进行分户验收，此次学伟·兰德湖壹号楼盘分户验收将进行三天，每天150户，截至目前，只有两户存在异议，其余全部通过。AOU七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

   工作人员说，根据《建设工程质量管理条例》规定：建设工程竣工验收，建设单位组织实施，勘察、设计、施工、监理、检测单位，物业管理单位是验收主体。工程质量是否合格，住宅是否具备交付使用条件，上述各方主体要出具检查验收意见。现在我市在上述各方主体验收的基础上，增加了业主参与分户验收的环节。《住宅工程质量分户验收公示和业主参与制度》规定，凡是9月1日未竣工验收的预售商品房，建设单位要将分户验收时间、地点，以电话、短信、书面等方式通知业主，业主可参与所购房屋分户验收。AOU七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

   为确保所有业主都接到通知，建设单位还要将业主的姓名、电话或手机号码、通知时间，以及是否参加验收等内容进行统计，填写进《业主参与分户验收通知情况汇总表》后，上报区建设主管部门备案。AOU七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

   验收开始后，由于大多数业主都没有工程验收经验，建设单位要组织施工单位和监理单位、物业管理单位的验收人员，和业主一起对每户住宅及相关公共部位的观感、质量和使用功能进行验收，而且四家单位和业主都要对验收情况进行签字确认。AOU七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

   验收内容主要包括层高、开间轴线、地面、墙面、天棚、门窗、栏杆、屋面、外墙、卫生间、配电箱、给排水管道、室内装修标准是否达到与用户签订的购房合同要求13大项。若业主对房屋某部分质量质疑，而这部分又的确存在质量问题，建设单位要做好记录，同时立即组织施工、监理单位进行核查，核查后认定业主反映属实的，要责成施工单位整改，达到业主满意为止，并对整改情况进行记录和汇总，在建设单位住宅工程分户验收资料中归档。AOU七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

   同时，区建设主管部门也要对分户验收的组织形式、验收人员、执行的验收标准及业主参与情况进行监督，出具分户验收监督意见书，保证业主亲自参与验收落到实处。AOU七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

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