[分享]山西：白云小区入住四年多 房子突然“大”了几平方米

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市民袁先生：2005年，我买了东太堡村白云小区的一套房子。当时与开发商签的合同中，写明房屋面积是85.77平方米。这都住了4年多，最近，开发商突然说当时面积算错了，说我的房子应该是91.974平方米，并让按当时的房价补差价。这多出来的面积是谁算的？开发商让补交房款的做法合理吗？这钱可以不交吗？xJM七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

记者调查xJM七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

4日上午，记者前往白云小区，居民们告诉记者，开发商是委托白云物业收差额房款的，物业要求业主2月5日前到物业办理补交差价手续，逾期按日3‰加收滞纳金。xJM七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

居民王女士说，买房合同上写着95平方米，现在却被告知少算了一平方米，“到底是谁算的？计算方法可靠吗？而且，2005年房子就已经交了，为什么等了这么多年，才说面积计算有误，是不是想多收我们钱？”居民刘先生说，每平方米一千多元钱也不是交不起，但主要是想闹个明白，“而且，凭什么要收滞纳金。”xJM七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

就居民们的疑问，记者联系了小区物业的办公室主任张先生。张先生表示，这次重新算面积，主要是因为要办房产证，房地局重新测量了面积。房地局计算公摊面积的方法和开发商的算法不一样，所以产生了误差，“绝对没有要多收大家钱的想法，而且，房价也是按照当时的价格计算的。”xJM七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

据了解，白云小区一共有三十多幢居民楼，近1400户居民。其中，有4幢居民楼的面积没有误差，1幢居民楼的房子面积算多了，剩余二十多幢居民楼的房子有1-9平方米的误差。张主任说：“少算了面积要加收钱，多算了面积的，我们也会退钱。至于滞纳金，当时只是想通过这个手段让大家快点交钱，只要尽快把钱交了，我们就不收滞纳金了。”物业公司还表示，为了打消大家的疑虑，他们随后会公示房地局测算面积的详细资料。xJM七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

差额房款究竟应不应该交？随后，记者就此事咨询了太原市房地局和山西民权律师事务所。房地局工作人员表示，办房产证必须由房地局的监理处测量计算房屋面积，如果测出的面积比开发商售房时的面积大，房主应该给开发商补交房款。xJM七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

山西民权律师事务所的李律师认为，房主必须明确合同中对房屋面积是怎样规定的。若开发商以整套房子的形式售房，给出的房屋面积只是概数，现在经过测量，即便面积变多，再要求补差价也是不合理的；如果房屋当时按平方米出售，合同中的面积为确数，由于测量的失误，导致开发商损失，开发商让补交差价，就是合理要求。xJM七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

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来源：山西晚报xJM七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等