[分享]四川：违反规划将按建设工程造价比例罚款

违反建设工程规划许可擅自“拔高”楼盘，开发商或将被取消开发资质。《四川省城乡规划条例（草案）》将于下月进行立法听证。草案首次提出“建设项目规划条件实施责任书制度”，即建设项目开工前，建设单位、勘测、设计、施工、监理单位与规划部门、城管部门及城乡规划执法监察机构共同签署建设项目规划条件实施责任书，在工程竣工验收时一并进行规划核实。若出现违反责任书的行为，建设单位的诚信记录将带上“污点”，并承担相应的法律责任。P1q七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

违反规划的违法成本将提高P1q七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

草案规定，若违反规划强制性内容（如建设用地规模、水源地和水系、历史文化遗产保护等）和国家、省有关标准强制条文，影响规划实施、尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价5%以上、10%以下的罚款；无法采取改正措施的限期拆除；不能拆除的，没收、拍卖建筑物实物或者没收违法建设工程转让、经营收入，并处建设工程造价10%以下罚款。P1q七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

若未涉及规划强制性内容和国家、省有关标准强制条文，则限期改正，补办规划许可文件，并处建设工程造价5%以上、10%以下的罚款。同时，违法增加建筑面积的将予以没收。“建设工程造价”指整体工程造价，即违法建设工程已发包的全部工程合同价；违法建设工程属于成片开发住宅小区，将按照所有已发包的全部工程合同价计算。P1q七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

省住建厅法规处表示，现行《四川省〈中华人民共和国城市规划法〉实施办法》中的处罚基准为违法部分的工程造价，但这相较于违法收入而言，数量太少。所以不少开发商宁愿以缴纳罚款的方式换取巨大的利润。明确以整体工程造价为处罚基数，就是要提高违法成本，让开发商无利可图。P1q七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

颁发规划许可证须集体讨论P1q七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

草案规定，颁发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》必须以机关办公会议或专题会议集体讨论的形式决定通过，履责人数不得少于5人。规划部门将提前告知拟行政许可的规划条件内容，申请人若有异议有权进行申诉，规划部门必须在收到书面申请之日起10个工作日内予以答复，应当依法举行听证的必须举行听证会。P1q七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

省住建厅解释，此举是为了杜绝拉关系、走后门的申请方式，同时防止规划许可中“个人说了算”的现象，建立公开的“阳光审批制”。草案还针对规划、建设和房管部门拟定了15种禁止性行为，包括控制性详细规划报送审批前，未提前30日公告规划草案；擅自改变建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证内容等。P1q七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

生态、循环经济和低碳也被纳入了城市、镇和乡村规划编制内容。省住建厅法规处说，上位法中并未囊括这部分内容，但在实际操作中曾经出现相关案例，因此要求土地管理部门承担起环保责任，提前对受放射性污染的土地进行处理，然后才能将其提供给开发商。P1q七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等

来源：成都商报P1q七二检测-工程检测,教程,报告,记录,程序,考试,标准,招聘,求职等