[分享]一楼盘施工致相邻小区房屋开裂 开发商被责令停工

现场：多位业主家中出现裂缝

8月23日上午，南国早报记者来到全州县龙腾花苑小区，小区西南侧是正在建设中的凤凰鑫城项目，该楼盘开发商为全州县华琳公司。

龙腾花苑一业主打开4号楼一楼一间杂物房，记者看到，地面和墙体上都有裂缝，宽的地方可以插入一个手指。4号楼楼梯间墙体也可看到裂缝。记者进入4号楼多位业主家中，看到墙体和地板均有开裂现象。在6号楼业主唐先生家，客厅与房间之间的墙上被一条裂缝贯通，一扇门也因地板突起关不了。之后，记者进了10多户业主家中，看到房屋都有不同程度的开裂现象。

唐先生介绍，施工前，凤凰鑫城项目的地面与龙腾花苑小区地面持平，凤凰鑫城施工时开挖了基坑和地下室，导致两楼盘有了落差。去年9月，小区7号和6号楼出现不同程度开裂或损坏现象，之后，靠近凤凰鑫城的5号、4号、3号楼也相继出现开裂现象。业主已把情况向开发商和县政府相关部门进行了反映。

质疑：楼盘施工防护不当

龙腾花苑2号楼业主周女士说，8月7日上午，当时正在下大雨，2号楼业主突然觉得楼体晃动，还以为发生地震了，赶紧跑下来查看，发现靠凤凰鑫城方向的地面开裂了。业主报了警，全州县政府和相关部门先后派人到现场处置。出于安全考虑，部分业主被安置到酒店居住。事发后，相关部门已要求凤凰鑫城的开发商停工，但后来，业主发现隔壁工地又在偷偷施工。

采访中，龙腾花苑业主们认为，小区的房屋开裂，与凤凰鑫城施工有关联，称该公司开发商在施工时未按规范对临边建筑物采取保护措施。业主们联名向全州县政府提交了一份情况报告，提出了7条意见，要求重新评估楼盘受损情况、启动赔偿对话，要求对受损房屋全额赔款或拆除重建等。

回应：先排险评估后再谈赔偿

对此，全州县华琳公司法定代表人谢某介绍，龙腾花苑小区房屋是10年前所建。龙腾花苑6号和7号楼出现开裂后，曾请桂林市房屋安全鉴定管理处来鉴定，鉴定结果房屋安全性等级为Bsu级（可处理使用），建议对房屋损坏部分进行加固、维修。后来，他们请有资质的施工队伍进场准备维修加固，业主却不同意。8月7日上午，天下暴雨，施工队伍开挖到龙腾花苑2号楼附近，正好有一根自来水管露出地面后爆裂，受雨水和自来水冲刷，导致隔壁小区房屋地基附近的水土流失。事发后，他们出钱让龙腾花苑小区2号楼的12户业主去酒店居住，并且每人每天发100元生活费。还按全州县政府要求，拿出了排险加固方案并经相关部门审核通过。他们打算先排除险情，之后对受损房屋再进行评估，才能谈赔偿的问题。目前，排险加固正在进行。

8月23日，全州县政府常务副县长李光强说，事发后，他立即带领住建、安监等相关部门的人员到现场查看，要求凤凰鑫城楼盘全面停工，设立观测点进行预警，避免发生次生灾害。要求县安监局介入调查，并委托有资质的机构对受损房屋进行鉴定。下一步将对受损房屋进行评估，再做好赔偿的协调工作。

来源：南国早报